Най-голям седмичен спад в ипотечните лихви в САЩ от 28 години

Лихвените нива по 30-годишните ипотечни заеми с фиксирана лихва в САЩ са се понижили с 0,42 процентни пункта през последната седмица, което е най-големият седмичен спад за повече от 28 години, пише Ройтерс, цитирайки информация от Freddie Mac.

Спадът, в резултат на който нивата са се понижили почти до 5-месечно дъно, е резултат от усилията на американското правителство да спаси Freddie Mac и Fannie Mae, като поеме контрол над двете компании.

Лихвите за 30-годишните ипотеки са се понижили средно до 5,93% през седмицата до 11 септември в сравнение с 6,35% през предишната седмица.

Това е най-големият седмичен спад от май 1980 г. насам, когато лихвите са спаднали средно до 14,68% от 15,90%.

След понижението лихвите са на най-ниско ниво от 17 април насам, когато те са били средно 5,88%.

Лихвите по 15-годишните ипотеки са спаднали средно до 5,54% от 5,9%.

„Лихвите по 30-годишните ипотеки с фиксирана лихва спаднаха почти с 0,6 процентни пункта през последните четири седмици, което ще даде тласък на покупките на жилища и рефинансирането на заеми през следващите седмици“, казва Франк Нотафт, вицепрезидент и главен икономист във Freddie Mac.

Съответно месечната вноска по ипотека на стойност 200 хил. долара се е понижила общо с над 76 долара от преди един месец, казва той.

Лихвите по едногодишни ипотечни заеми с плаваща лихва обаче са се повишили през седмицата средно до 5,21% от 5,15%.

Преди година 30-годишните ипотечни лихви са били средно 6,31%, тези по 15-годишните ипотеки – 5,97%, а по едногодишните – 5,66%.

Freddie Mac е финансова институция, лицензирана от Конгреса, която купува ипотеки от кредитни институции, трансформира ги в ценни книжа, които продава на инвеститори или запазва в своето портфолио.