Прага развива пазар на луксозни жилища

Докато някои източноевропейски страни отчитат спад на цените на имотите, пазарът в Полша развива нов сегмент – този на луксозните апартаменти, пише PropertyWire.

Прага традиционно привлича купувачи от Великобритания, Германия, Русия и други държави от Източна Европа, както и от САЩ.

Кредитната криза обаче намалява броя на купувачите, които търсят евтини имоти, и повишава интереса към луксозните имоти, твърди Ярослав Зизка от местната агенция за имоти Svoboda & Williams.

Цените на имотите в Прага са се повишили със 7,5% през изминалите 12 месеца, докато в по-високия сегмент увеличението е 9%, сочат данни на Knight Frank.

Лиъм Бейли, директор проучвания в британската компания за имоти, прогнозира годишен ръст от 5% до 10% на цените на имотите в Прага през следващите две години, като очаква по-високият сегмент да постигне по-голямо нарастване заради ограниченото предлагане.

Банките отпускат ипотечни кредити на чуждестранни граждани, но оценката на банката може да се различава значително от офертната цена, предупреждава Зизка. Така например за по-стари апартаменти оценката може да бъде с 50% по-ниска от пазарната цена, добавя той. Някои банки отпускат до 100% от оценката.