Истанбул може да се нуждае от 6,9 млн. нови жилища за следващите 10 години

В Истанбул може да има търсене за 6,9 млн. нови жилищни единици през следващите десет години. Това каза във Виена Кемал Окумуш, генерален мениджър на турската компания Entegre Project Management, по време на панелната дискусия „Инвестиционни възможности в Турция“ от откритото във вторник международно изложение за имоти Real Vienna.

По думите му 60% от наличността на жилища в Турция трябва да бъде заменена с нови жилища заради неизрядност в строителните документи, риск за сигурността при евентуални земетресения и други. „В момента може би има свръхпредлагане на жилищни проекти като цяло, но хората търсят само висококачествените продукти“, коментира той.

По думите му жилищният пазар в страната е сравнително млад, а също така има липса на качествени проекти във всички сегменти. Наред с това пазарът се харакеризира със сравнително ниско ниво на ливъридж.

Окумуш очаква забавяне на притока на чуждестранни капитали към турския пазар на имоти заради глобалната финансова криза.

Според Нурхан Азизоолу, вицепредседател на турската Асоциация на инвестиционните компании за имоти, в момента в Турция има 92 търговски центъра. До 2010 г. обаче ще бъдат открити още 134 търговски центъра и общият обем търговски площи в страната ще достигне 8,4 млн. кв. м.

За сравнение Окумуш каза, че през 90-те години в страната е имало 35 търговски центъра.

Това според Азизоолу е показателно за темповете на развитие на турския пазар на имоти и интересът към него през последните пет години.

Единственият недостатък на този пазар е ръстът на инфлацията, който все още е прекалено висок, смята той.

Илхами Аккум, директор на турската компания Acacia Real Estate, цитира многобройни чуждестранни инвеститори, които реализират или придобиват мащабни проекти в страната. Сред тях са и такива като Morgan Stanely и Merril Lynch. Последната смята да инвестира 5 млрд. евро в различни проекти чрез съвместно дружество с турската Krea.