Рекордните 18,6 млн. жилища стоят празни в САЩ

Рекордните 18,6 млн. жилища в САЩ са били празни през първото тримесечие на 2008 г., защото кредиторите влизат във владение на все повече имоти заради просрочени ипотеки, пише Bloomberg.

Стойността е с 5,7% по-висока спрямо година по-рано, когато празни са били 17,6 млн. жилищни имоти, сочат данните на Бюрото за преброяване на населението на САЩ (Census Bureau).

Нивото на незаетост (делът на празните жилища, които се предлагат за продажба) нараства до 2,9%, което е най-високата стойност, откакто бюрото води статистика от 1956 г. Около 2,3 млн. жилища са били за продажба спрямо 2,2 млн. година по-рано, се посочва в доклада.

Най-лошата жилищна криза в Щатите от над 25 години се задълбочава заради падащите цени, които окуражават продавачите да отлагат сделките в очакване на по-изгодни условия.

Медианната цена за жилище в САЩ може да падне с 5,8% през 2008 г. и след това с още 4,7% през следващата година, прогнозираха от Fannie Mae в началото на април.

„Надали цените ще започнат да се стабилизират преди нивата на незаетост да намалеят“, коментират от Goldman Sachs.

През първото тримесечие в САЩ има около 129,4 млн. жилища, сочат данните.

Общо 4,1 млн. от празните жилища се предлагат под наем, а 4,7 млн. са за сезонно обитаване, сочат още данните.

Общо 7,5 млн. жилища са празни поради „други причини“, които включват както жилища, за които текат някакви юридически процедури, така и такива, които се ремонтират и собственикът живее на друго място.

Нивото на собственост е 67,8% и намалява спрямо 68,4% година по-рано, се посочва в проучването.