Прогнозират 30% спад на преките инвестиции в имоти в света

Преките инвестиции в имоти в света се очаква да намалеят с близо една трета тази година заради ограничаването на кредитирането и намаляването на инвеститорското доверие, сочат последните данни на Jones Lang LaSalle (JLL).

Консултантската компания представи своя доклад за глобалните капиталови потоци, в който прогнозира спад от 30% спрямо стойността за 2007 г. от 759 млрд. долара, като американските и европейските пазари ще видят „съществено намаление на годишните обеми“.

Според доклада Азия „може да бъде по-гъвкава“.

От JLL посочват, че преките инвестиции ще бъдат ограничени от: „купувачите и продавачите, които възприемат изчакващи стратегии; достигането на пикови ценови нива на много основни пазари през 2007; разминаване между офертите и очакванията на купувачите; ограничаване на кредитирането, затягане на критериите и поскъпване на заемите; намален капацитет за транзакции с големи терени земя; по-тесен спектър инвеститори и по-прецизно оценяване, което води до удължаване на срока на транзакциите“.

Има и положителни признаци за бъдещото развитие, смята Тони Харнел, международен директор в JLL.

„Не очакваме стратегическо и планирано изтегляне на капитал от сектора на имотите през тази година. Прогнозата за 2008 г. остава положителна и дългосрочните тенденции на пазара на имоти като валидирането на имотите като инвестиционен актив, нарастващата прозрачност, урбанизацията и ограниченото предлагане продължават да бъдат положителни стимули“, казва Харнел, цитиран от PropertyWeek.

Вътрешните инвестиции остават почти непроменени през 2007 г. на ниво около 400 млрд. долара в глобален мащаб, докато трансграничните инвестиции нарастват с 58 млрд. долара спрямо предходната година до 357 млрд. долара, сочат още данните.