Къщите в Банкя – най-търсени в област София

Миграционните процеси в страната и най-вече напливът към столицата през последните години доведоха до строителен бум в София и областта. Част от по-заможните жители обаче вече насочват поглед към покупката на имот в съседните на столицата по-малки населени места, като интересът е най-вече към къщи, показват резултатите от проучване, направено по поръчка на Investor.bg.

 

Към тези райони се насочват вече и повече инвеститори. През последните месеци започна изграждането на няколко нови комплекса от затворен тип. Един от тях е в с. Бистрица. Това е и причината селото да се нарежда на второ място след град Банкя по интерес от страна на клиенти към покупката на къщи. Именно строителството на луксозни комплекси от затворен тип е причината цената на квадратен метър на близо 80-те постройки, които се оферират, да е около 1 000 евро.

 

Интересът към Банкя продължава да е най-голям. Причината е не само чистата природа, но и удобната връзка със столицата. Преобладават оферти за къщи, строени през последните 10-15 години. Повечето са с климатизация, локално отопление и задължително охранителни системи.

 

На трето място по брой продавани къщи се нарежда Панчарево. Там се оферират около 70 имота. Средната цена е 962 евро/кв. м.

 

По отношение на най-голям интерес от страна на купувачи след Банкя и Бистрица на трето място се нарежда Панчарево. На четвърто и пето място са съответно с. Герман и гр. Нови Искър.

 

Във всички посочени дотук населени места предлагането превишава търсенето. В места като Железница, Мрамор, Кокаляне и други търсенето е доста високо, но предлагането е ограничено.

 

За последните две години цените на къщите в областта са се повишили с между 50 и 90 на сто. Така например през 2005 г. в Бистрица офертните стойности са били на нива около 600 евро/кв. м, а днес превишават 1 000 евро/кв. м. Във Владая стойностите са се повишили от 450 на 721 евро/кв. м. Близо двойно увеличение за последните 24 месеца се наблюдава и в Говедарци. Ако преди цените са били 468 евро/кв. м, то към днешна дата сделки се сключват на нива около 900 евро/кв. м.

Топ 20 на населените места с най-силно търсене на къщи (%)*

Населено място	търсене	предлагане
гр. Банкя	2,58	16,48
с. Бистрица	1,78	3,58
с. Панчарево	1,73	3,62
с. Герман	1,61	0,97
гр. Нови Искър	1,48	2,02
с. Владая	1,37	1,99
с. Кокаляне	1,33	1,25
с. Волуяк	1,29	1,21
с. Железница	1,24	0,68
с. Мрамор	1,2	0,3
с. Иваняне	1,19	0,6
с. Мировяне	1,1	0,61
с. Мало Бучино	1,09	0,32
с. Божурище	1,09	1,24
с. Казичене	1,04	0,46
гр. Костинброд	1,03	2,43
с. Войнеговци	0,99	0,3
с. Житен	0,98	0,12
с. Доброславци	0,98	0,32
с. Горни Лозен	0,98	0,92
Източник: imot.bg