Наемите на магазини в София с ръст от 25% за година

Еуфорията около това предприемачи да инвестират в търговски центрове не плаши собствениците на магазини, които са решили да печелят от отдаването им под наем. Доказателство за това е фактът, че за изминалите 12 месеца наемните нива на магазините в столицата са се повишили с около 25 на сто, показват резултатите от проучване, направено по поръчка на Investor.bg.

 

Най-силно поскъпване се отчита в Банишора, Бъкстон и Хаджи Димитър – 30 на сто. В райони като Дружба, Дианабад, Борово и Бели брези увеличението е с около 20%.

 

Толкова са се увеличили и наемите в центъра на столицата. Тук и предлагането е най-голямо. Оферират се близо 650 магазина, от общо 2 000 предложения за цяла София. Средните нива, на които се отдават под наем имотите, са около 16 евро/кв.м. Изключение естествено прави бул. “Витоша”, където стойностите за в пъти по-високи.

 

С до 10 на сто са се увеличили наемните нива за година в райони като Лозенец, Овча купел, Слатина и районът около Медицинска академия. Една от причините в престижния южен район на столицата увеличението на наемните нива да е само 9 на сто е наличието в близост на City Center Sofia. Точно след откриването му в района се отчете увеличение на отдаваните под наем помещения. Това принуди собствениците на магазини да не повишават цените. Едва през последните месеци част от собствениците, в резултат най-вече на инфлацията, решиха да повишат наемите.

 

В страната положението с отдаването под наем на магазини не е толкова бурно, както в столицата. Тук впечатление правят два града – Варна и Русе.

 

Във Варна увеличението на наемните нива спрямо октомври 2006 г. е 32 на сто. Ако преди 12 месеца договори са се сключвали на нива от 8,31 евро/кв.м, то към момента тази цифра вече е 11 евро/кв.м.

 

Причина за поскъпването донякъде е появата на много търговски центрове. Интересът към тях е голям още преди да са готови. Това кара собствениците на магазини да повишават нивата, тъй като голяма част от тях смятат, че щом интересът към търговските центрове е голям, то това означава, че има много търговци, които са готови да платят повече за наем на помещение.

 

От друга страна, наемът на магазини в центъра на града остава един и същ. Причината донякъде е фактът, че се отдават едва 30 магазина, които не са в много добро състояние.

 

В Русе наемните нива в центъра и града са се повишили за година с 22 на сто. Предлагането е много силно – оферират се близо 150 търговски обекта. Желаещите да наемат магазин в центъра на града трябва да плащат 8 евро/кв.м на месец.

Наем на магазини в квартали в София в евро/кв. м

Квартал	Октомври 06	Октомври 07	изм. %
Банишора	6,04	7,88	30
Бели Брези	8,47	10,48	23
Борово	9,16	11,17	21
Бъкстон	7,17	9,33	30
Гео Милев	10	8,33	-17
Гоце Делчев	10,66	14	31
Дианабад	10,75	14	20
Дружба	6,67	7,97	19
Иван Вазов	11,33	10	-12
Изток	13,53	16,83	24
Лагера	9,15	11,37	24
Лозенец	10	10,9	9
Люлин	7,72	9,75	26
Мед.академия	9,64	10,45	8
Младост	9,15	9	-2
Оборище	12,37	16	29
Овча Купел	8,11	8,33	2
Света Троица	8	9,27	15
Слатина	6,37	6,63	4
Стрелбище	8,18	10,35	26
Хаджи Димитър	5,17	6,75	30
Хиподрума	7,46	8,33	11
Център	13,45	16,04	19
Източник: imot.bg

Наем на магазини в по-големи градове на страната
в евро/кв. м

Град	Октомври 06	Октомври 07	изм. %
Бургас
град	5,75	6,14	6
център	11,66	11,62	-1
Варна
град	8,31	11	32
център	14	14	-
Пловдив
град	6,16	6,71	8
център	8	9	12
Русе
град	4,33	5,3	22
център	6,53	8	22
Източник: imot.bg