Еуфорията по ваканционните имоти по морето започва да утихва

От миналия юли досега средните цени на гарсониерите и двустайните летни жилища в Слънчев бряг са спаднали с 4 на сто

11:41 | 05.08.07 г.

Препоръчан материал от партньор на investor.bg

Еуфорията по ваканционните имоти по морето започва да утихва

Еуфорията в цените на ваканционните имоти по Черноморието вече започва да утихва. Ако през последните три-четири години станахме свидетели на поскъпване в рамките на 20, 30, та дори 50 на сто за година, то през 2007-ма тази тенденция вече е прекъсната.

От миналия юли досега средните цени на гарсониерите и двустайните летни жилища в Слънчев бряг са спаднали с 4 на сто, показва проучване, изготвено по поръчка на Investor.bg. Ако преди 12 месеца сделки са се сключвали на нива от 950-985 евро/кв.м, то към момента цените са на средно равнище около 900 евро/кв.м, а според някои специалисти, покупки се извършват и при цени от 800 евро/кв.м.

Тенденция на спад или застой в ценовите равнища се забелязва и в други южни черноморски градове като например Ахтопол, където гарсониерите са поевтинели с 5 на сто, а тристайните имоти с 8%, Приморско, Свети Влас и други.

Инвеститори вече се насочат към по-малки населени места, част от които може да са разположени и по-навътре от морския бряг. Част от имотите в Лозенец, Черноморец и Златни пясъци например са повишили стойностите си с над 20%.

Балонът с ваканционните имоти по българското Черноморие се спука, коментират специалисти. Вече начинът, по който може да се печели от тях, не е покупката и отдаването им под наем, а продажбата им. Този, който е купил жилище преди две-три години, е много по-изгодно да го продаде сега. С парите може да се инвестира в друг тип имот, който да е по-доходоносен, например апартамент в близост до бизнес център.

	Юли 06	Юли 07	изм.%	Юли 06	Юли 07	изм.%	Юли 06	Юли 07	изм.%
област Бургас
гр. Ахтопол	553	530	-5	625	677	8	554	515	-8
гр. Несебър	575	680	18	697	700	1	920	892	-4
гр. Поморие	610	687	12	583	572	-2	638	761	19
гр. Приморско	636	687	8	710	691	-3	680	630	-8
гр. Созопол	830	980	18	930	800	-14	835	890	6
к.к. Слънчев бряг	945	910	-4	985	951	-4	915	957	4
с. Лозенец	598	806	34	610	730	19	679	651	-5
с. Равда	852	625	-27	850	920	8	810	932	15
с. Свети Влас	870	890	2	871	825	-6	850	831	-3
с. Черноморец	1071	1100	2	833	890	6	1100	920	-17
област Варна
к.к. Златни пясъци	957	1192	24	925	1141	23	893	1083	21
к.к. Свети Константин	975	730	-26	1107	980	-12	1150	1350	17
Източник: Imot.bg