Жилищата в Мумбай са сред най-скъпите в развиващите се икономики

Дори за високоплатени служители в страната обаче скъпите апартаменти остават недостъпни

09:31 | 29.06.07 г.

Препоръчан материал от партньор на investor.bg

Жилищата в Мумбай са сред най-скъпите в развиващите се икономики

Индийският град Мумбай е сред най-скъпите места в света, що се отнася до покупка на апартамент в жилищен блок, сочи проучване на Global Property Guide (GPG).

Апартаментите в южната част на града струват между 9 000 и 10 200 долара за квадратен метър. „Подобни астрономически цени има само в развитите световни центрове“, коментира Ясмин Рахман, анализатор в GPG.

Цените на имотите в другите индийски градове са значително по-ниски. В столицата Ню Делхи старите апартаменти струват между 2 хил. и 3 хил. долара за кв. м. В Бангалор, Силициевата долина на Индия, цените варират от 950 до 2 000 долара за кв. м.

Това са изключително високи цени за страна с брутен вътрешен продукт на глава от населението от едва 770 долара за 2006. Дори за високоплатени служители в кол центрове с годишен приход от около 3 000 до 4 500 долара апартаментите са напълно недостъпни, се коментира в проучването.

Цените на жилищата в Индия нарастват с бурни темпове през последните години, подкрепени от разрастването на IT индустрията и бързия икономически ръст.

Същевременно индийските градове се опитват да поемат притока от нови жители от селските райони. Обществената инфраструктура като пътища, мостове и влакове е максимално натоварена, а уличните задръствания са част от ежедневието.

Търсенето за качествени жилища от страна на чужденци и заможни индийци надхвърля предлагането. Правителството поощрява изграждането на нови жилищни комплекси с високо качество.

Същевременно пазарът на наеми в страната все още се спъва от закони в защита на наемателите, които бавно се заменят от по-пазарноориентирани.

Цени на апартаменти в центровете на градовете, включени в проучването

Държава	Град	Цена на кв. м в долари	Месечен наем на апартамент от 120 кв. м	Годишна доходност
Великобритания	Лондон	24 250	12 989	5,36%
САЩ	Ню Йорк	15 933	7 976	5,01%
Русия	Москва	15 393	8 049	5,23%
Хонконг	Хонконг	12 599	5 297	4,20%
Япония	Токио	11 870	5 570	4,69%
Сингапур	Сингапур	11 800	3 300	2,80%
Индия	Мумбай	10 222	3 380	3,31%
Китай	Шанхай	3 318	2 580	7,78%
Тайланд	Банкок	2 819	2 154	7,64%
Китай	Пекин	2 282	1 480	6,49%
Индия	Ню Делхи	1 973	2 080	8,43%
Филипини	Манила	1 483	1 300	8,77%
Индонезия	Джакарта	1 157	1 224	10,58%
Индия	Бангалор	965	952	9,87%
Камбоджа	Пном Пен	250	150	11,25%