Пазарът на офис наеми в София сред 50-те най-скъпи в света

Най-високи са разходите за наем на офис в Лондон, Токио и Бомбай

11:56 | 28.05.07 г.

Препоръчан материал от партньор на investor.bg

Пазарът на офис наеми в София сред 50-те най-скъпи в света

София заема 49-то място в класация на международната консултантска компания CB Richard Ellis (CBRE) на най-скъпите офиси в света. Годишните разходи за наем на първокласен офис в столицата възлизат на 517,3 долара за квадратен метър (43,1 долара на месец), сочат данните от проучването.

Лондон запазва първото място в класацията, като цените в района Уест Енд (2 596,5 долара за кв. м годишно) и в Ситито (1 783,8 долара) значително надхвърлят тези в най-близкия конкурент за първото място Токио (1 744,7 долара за офис в центъра и 1 544,8 долара за кв. м в по-широкия център). Така британската и японската столица заемат първите четири места за най-скъпи офиси в света.

Съставът на топ 10 остава почти непроменен за последните 12 месеца – единственият нов град е Делхи, който се придвижва от 17 място преди година до 7-мо (1 250,6 долара), с което става вторият индийски град сред десетте най-скъпи пазари след Бомбай, който също напредва от 7-мо до 5-то място (1 489,8 долара за кв. м).

Между двата индийска града на шесто място се нарежда Москва (1 297,7 долара), като този състав подчертава нарастващото значение на развиващите се икономики, коментират от компанията. Все по-скъпи стават и пазарите от Близкия Изток, като Дубай и Абу Даби заемат 11 и 17 място съответно.

В челната десятка попадат също и Париж (1 202,32 долара), Дъблин (1 146,14 долара) и Хонконг (1 046,35 долара).

От съседните на България страни в топ 50 влиза единствено Атина, където разходите за квадратен метър офис площ възлизат на 567,5 долара годишно, с което гръцката столица е на 36-то място. Непосредствено преди София, на 48-мо място, е и единственият друг град от Централна и Източна Европа, попаднал сред 50-те най-скъпи офис пазара – Варшава (523,5 долара).

Като цяло, районът на Европа, Близкия Изток и Африка доминира в топ 50, като заема 33 от позициите, следван от Азия с 11 града и Латинска Америка с 3.

Отчасти това е повлияно от методологията, която се ползва в САЩ, където разходите са средни за площи клас А на разглеждания пазар, докато в другите райони на света стойностите отразяват типичните разходи за най-добрите сгради и места на пазара, коментират от CBRE. Въпреки това, офисите в Европа, Азия и Близкия Изток продължават да бъдат значително по-скъпи от тези в повечето градове в Северна Америка.

Друг фактор, който оказва влияние върху стойностите при обръщането им в щатски долари, са обменните курсове.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.

Последна актуализация:

06:51 | 12.09.22 г.