Най-много мезонети – в Лозенец и центъра

През последните две-три години интересът към този тип имоти е намалял, очаква се развитие на разрастващи се пазари като Плевен и Русе

09:22 | 25.03.07 г.

Препоръчан материал от партньор на investor.bg

Най-много мезонети – в Лозенец и центъра

Близо четири пъти повече мезонети се продават в сравнение с тези, които се отдават под наем. Това, което продава този тип имоти, не е толкова местоположението, колкото гледката, а същи и фактът, че повечето от тях са строени през последните 10 години. Допреди две-три години този тип имоти се продаваха по-лесно, докато днес, с увеличаване предлагането на апартаменти в комплекси от затворен тип, интересът е намалял.

Най-силно развит е пазарът в София, Варна и Пловдив. В столицата се оферират около 1200 мезонета, показва проучване, изготвено по поръчка на Investor.bg. Цената започват от 606 евро/кв.м. За разлика от повечето жилищни имоти, където сред основните фактори за високата цена е слабото предлагане, то при мезонетите се наблюдава точно обратната картина. В Лозенец и центъра на София се предлагат най-много мезонети (по около 150 броя) на най-висока цена – 1000 евро/кв.м. Бели Брези, Редута, Младост и Витоша са кварталите, в които също има голям избор.

В Иван Вазов и Изгрев, които също спадат към престижните райони на София, мезонети не се продават. Добрата връзка с центъра на града при първия квартал и близостта на Цариградско шосе при втория, са причините не само мезонетите, но и повечето жилищни имоти да се изкупуват още в етапа на строеж.

От по-големите градове най-много и на най-висока цена се продават мезонети във Варна. Средната стойност на квадратен метър е 778 евро. На второ място се нарежда Бургас с цена от 629 евро/кв.м, а на трето – Велико Търново, където сделки се сключват на нива от 522 евро/кв.м. Под 500 евро се продава квадратният метър в Пловдив.

Пазарът на мезонети ще се развива в градовете, в които се очертава интензивно строителство, е мнението на специалисти. Като доказателство на тази теза, те посочват пазарите на Русе и Плевен. През последните месеци там се отчита ръст в изграждането на жилищни сгради.

Средни цени на мезонети в някои райони на София в евро/кв.м:

Банишора	750
Бели Брези	823
Борово	900
Бояна	831
Бъкстон	700
Витоша	652
Гео Милев	775
Гоце Делчев	772
Дианабад	830
Изток	898
Княжево	700
Лагера	923
Лозенец	1000
Манастирски ливади	754
Мед.академия	1104
Младост	606
Оборище	987
Овча купел	599
Редута	721
Стрелбище	933
Център	1000