Най-много жилища в строеж се предлагат в София, най-малко – в Русе

Строителството на жилищни сгради продължава с пълна сила. Това се отнася не само за столицата, но и за по-големите градове на страната. Пловдив се нарежда на второ място след София по предлагане на жилища в строеж. Kъм началото на 2007 г. в града на Тепетата се оферират над 600 подобни имота, показва проучване, изготвено по поръчка на Investor.bg.

Третото място заема Варна с около 450 подобни имота. В Бургас се предлагат близо 150 все още недовършени апартамента. С най-бавни темпове се развива пазарът на ново строителство в Русе. Там към момента могат да се купят едва 40 жилища в етап на строеж, като половината са разположени в центъра на града.

 

Основните фактори, които определят цената на квадратен метър, са местоположението и интензивността на търсене и предлагане. Това обаче почти не се отнася за жилищата в етап на строеж. В Бургас, Пловдив и Русе цената е около 500 евро/кв.м. Единствено в морската столица стойността е малко над 700 евро/кв.м.

 

В столицата се оферират над 3200 жилища на “зелено”. Въпреки прогнозите на специалисти, че интересът към тристайни апартаменти в следващите една-две години ще се увеличи, то към момента инвеститорите са заложили на изграждането на двустайни имоти. Към момента се оферират 1600 жилища с две стаи и 1350 с три.

 

Ако съдим по броя на предлаганите гарсониери, то дефицитът в този сегмент на недвижимите имоти не само ще продължава, но и ще се задълбочава. Едва 300 са имотите от този тип, които могат да се купят в етап на строеж. Причината е, че близо 90 на сто от новостроящите се сгради са разположили търговски площи на партерните етажи.

 

Центърът на столицата, районите Витоша и Овча купел са с най-силно предлагане на недовършени жилища. Във всеки от посочените квартали се предлагат по около 300 имота. С около 100 по-малко е броят на оферираните апартаменти в жилищните комплекси Младост и Люлин. Строителна истерия в смятания за престижен квартал Лозенец отшумя. Там могат да се купят едва 70 имота в етап на строеж. Цените се движат в диапазона от средно 458 евро/кв.м в Надежда до 889 евро/кв.м в Лозенец.

Средни цени на жилища в строеж в някои райони на София в евро/кв.м:

	цена
Банишора	583
Бели брези	752
Бъкстон	691
Витоша	683
Дианабад	787
Дружба	537
Изток	662
Княжево	624
Лагера	673
Лозенец	889
Люлин	544
Манастирски ливади	652
Младост	633
Надежда	458
Овча купел	527
Павлово	699
Редута	684
Център	783

Средни цени на жилища в строеж в някои градове на България в евро/кв.м:

Бургас	482
Варна	711
Пловдив	492
Русе	476
Източник: Imot.bg