Асансьорът вдига цената на жилището с до 5%

Почти 20% от потенциалните купувачи заявяват, че биха дали до 60 хил. евро за двустаен апартамент

10:31 | 21.01.07 г.

Препоръчан материал от партньор на investor.bg

Асансьорът вдига цената на жилището с до 5%

В края на миналата и началото на тази година интересът към двустайните жилища остава висок. Причината е, че за момента оптималното съотношение цена-площ остава именно при този вид жилищни имоти. Към момента близо 20 на сто от клиентите, решили да купят апартамент с две стаи биха отделили до 60 000 евро, почти същият е делът и на тези, които биха дали до 70 000 евро, показва проучване, изготвено по поръчка на Investor.bg.

Цената обаче се определя от множество фактори. Оказва се, че не само местоположението и видът строителство (ново или старо) са от значение. Наличието на асансьор в сградата например вдига цена на имота с 2 до 5 на сто над средната за съответния район. Така например ако искате да си купите двустаен апартамент в Бели брези, където квадратният метър се търгува срещу средно 802 евро, то ако имотът е разположен в сграда с асансьор, собственикът ще поиска близо 850 евро/кв.м.

Като при всеки сегмент, и тук се наблюдават изключения. В някои квартали като Иван Вазов и Изток цените на жилища, където има асансьори, са по-ниски. Причината е, че като цяло в тези два квартала стойността на квадратен метър е достигнала своя психологически максимум. Силното предлагане пък е причина в Красно село и Люлин апартаменти, разположени в сгради с асансьор, да се търгуват на по-ниска от средната за района цена на квадратен метър.

Колкото по-малък е броят на предлаганите апартаменти, разположени в сгради с асансьор, в даден район, толкова по-голямо е ценовото отклонение. В централната градска част 1/3 от имотите, които се оферират имат асансьори, а цената им е с 4% по-висока от средната, а именно 1025 евро/кв.м. Освен в центъра най-силно предлагане на двустайни имоти има в районите с интензивно строителство. Над 300 оферти има в Люлин. Още толкова се предлагат и в Младост. По 200 са обявите в Бъкстон, Витоша, Лозенец и Овча купел.

Средни цени на двустайни жилища, разположени в сгради с асаньор в някои райони на София в евро/кв.м:

	средна цена/кв.м	средна цена в сгради с асансьор/кв.м
Бели Брези	802	847
Борово	780	762
Бъкстон	712	735
Витоша	728	812
Гео Милев	876	890
Гоце Делчев	737	763
Дианабад	752	783
Дружба	605	622
Иван Вазов	1271	1251
Изток	999	996
Княжево	610	705
Красно село	841	799
Лагера	749	791
Лозенец	1000	1050
Люлин	663	597
Манастирски ливади	682	693
Младост	706	730
Овча купел	640	654
Павлово	666	691
Света Троица	740	795
Стрелбище	911	960
Студентски град	702	723
Център	977	1025
Източник: Imot.bg