Продължава застоят при продажбата на офиси в по-големите градове на страната. За първите девет месеца на годината предлагането се е увеличило едва със 100 имота, като се изключи столицата. Офертите са главно за помещения разположени в централните части на градовете. Това води до повишаване цената в отделните квартали.

 

От началото на годината най-съществено увеличение се регистрира във Велико Търново, Пловдив и Русе, показва проучване на сайта за недвижими имоти www.imot.bg, изготвено по поръчка на Investor.bg. Поскъпването за отделните райони е между 16 и 18 на сто. В централните градски части то е около 5%.

Защо обаче се наблюдава подобна тенденция? Има две причини. Едната е силното предлагане на офиси на централни улици, а втората че цените там са достигнали своя максимум. Като пример може да послужи Варна, където от началото на годината не се наблюдава увеличение на предлагането, а средната стойност на квадратен метър е 800 евро. Същата картина се наблюдава в Пловдив. На централните улици се предлагат малко под 100 офиса, а стойността се е увеличила едва с 4 на сто – от 693 на 721 евро/кв.м.

Закъснелият строителен бум в Бургас е причина увеличението на цената на офисите, разположени на централни улици, да е по-високо от това в останалите райони. Към момента желаещите да купят офис в центъра ще трябва да платят с 14% повече в сравнение с януари. Сделки се сключват при нива от 737 евро/кв.м.

Не липсват и изненади. Във Варна и Плевен офисите, които са извън центъра са поевтинели. По данни на www.imot.bg с близо 20 на сто по-ниска е цената в Плевен. С 13% по-малко ще платят, тези които желаят да купят офиси в Морската столица. От 846 евро в началото на годината, средната стойност на квадратен метър вече е 737 евро.

Като цяло пазарът на офис помещения е съсредоточен в София и именно тук се развива най-добре, коментират специалисти. Според тях останалите градове на страната се опитват да догонят цените в столицата или поне разликата на квадратен метър да е по-малка. Това, което обаче е различното, е че повечето инвеститори предпочитат да строят офиси в централните градски части, а не в покрайнините, както е в София. Ще са необходими още няколко години, за да бъде целесъобразно изграждането на офис сгради извън централните части на по-малките градове.