Предлагането на магазини и заведения по Черноморието остава ограничено

С приближаването на летния сезон интересът към пазара на търговски площи по Черноморието нараства. Предлагането на магазини и заведения обаче остава ограничено, особено в курортните селища. Това се казва в проучване на сайта за недвижими имоти www.imot.bg, изготвено по поръчка на Investor.bg.

Предлагането на магазини и заведения е по-голямо в област Бургас, където се продават около 60 магазина и 40 заведения. Цената е съответно 1036 и 683 евро/кв.м.

В града разлика в стойността при двата вида имоти почти липсва. Магазините се оферират срещу средно 741 евро/кв. м. В момента се оферират близо 150 помещения. Повечето са до 40 кв.м. Цената на квадратен метър на магазин от 33 кв.м в квартал Изгрев е 735 евро. Имотът е пред Акт 16.

Заведенията, които се предлагат са едва 20 броя, а цената е 722 евро/кв.м.

Продават се само големи имоти, с площ над 150 кв.м. Стойността на заведение от 196 кв.м в квартал Славейков е 130 000 евро. Най-големият имот, който може да се купи, е ресторант в центъра на града с площ от 417 кв.м. Стойността му е 330 000 евро.

Във Варна магазини и заведения могат да се купят единствено в градската част. Магазините се търгуват срещу средно 942 евро/кв.м, а заведенията – 857 евро/кв.м. Преобладава предлагането на магазини, разположени в нови сгради в централната част на Варна. Помещение от 22 кв.м в строеж в центъра на Варна се продава за 813 евро/кв.м. Магазини с площ над 100 кв.м могат да се намерят в квартал Нептун и в района на Окръжна болница.

Магазините и заведенията в курортните райони на Бургас и Варна старо строителство са изкупени доста отдавна. Новите се продават още на етап „груб строеж”. Това до голяма степен обяснява липсата на оферти.

Покупката пък се прави с цел отдаване под наем. Даже обектът да се отдаде под наем само за пет-шест месеца в годината, възвръщаемостта му е много по-бърза от тази в столицата например, коментират специалисти.

Средни цени на търговски помещения по Черноморието в евро/кв.м: