Най-голямо е предлагането на 4-стайни жилища сред големите и луксозни имоти

От големите и луксозни апартаменти, които се отдават в столицата, най-голям избор имат желаещите да наемат 4-стайни имоти. Към момента техният брой е близо 800, съобщиха за Investor.bg от сайта за недвижими имоти www.imot.bg. Впечатление прави, че въпреки интензивните темпове на строителство в квартали като Бояна, Борово, Бъкстон и Драгалевци там предлагането на 4-стайни, многостайни имоти и мезонети е силно ограничено. Причината е, че в тези райони собствениците на подобни имоти предпочитат да ги ползват като имот за живеене, а не като втори дом, от който да печелят.

Другата причина е, че наемните нива остават доста високи даже за по-заможните българи. В Бояна жилище с 4 стаи се отдават под наем срещу 5,46 евро/кв.м на месец, или около 800 евро на месец. Почти същата е цената и в Лозенец, независимо че там се предлагат най-много подобни имоти (към момента офертите са 250 броя).

В центъра на София наемът на квадратен метър е средно 6,02 евро. Oтдават се под наем най-вече имоти, които са старо строителство.

От големите жилища най-слабо е предлагането на многостайни жилища – 230 броя. Цената им е между 3 и 5 евро/кв.м. В райони като Изгрев и Изток наемателите ще трябва да платят около 1500 евро на месец.

 

Почти същата е цената на квадратен метър при предлаганите около 400 мезонета. Тук водещо място по сила на предлагане заема Лозенец. Оферираните 100 мезонета образуват средна цена на квадратен метър от 5 евро. Два пъти по-малко са предлаганите имоти от този тип в централната градска част, което е една от причините там средната наемна цена да е около 6 евро/кв.м. По-ниски цени и по-голям избор имат онези, които са решили да наемат мезонет в Бели брези или Гео Милев. Месечно ще трябва да плащат съответно 3,47 и 4,54 евро/кв.м.

Пловдив е градът, в който наемите на големи жилища са сред най-ниските. Там е застъпено предлагането на 4-стайни и мезонети, посочват от www.imot.bg. Наемът им на квадратен метър е съответно 1,76 и 2,1 евро.

В Бургас и Варна предлагане почти няма, тъй като там наемодателите използват летния сезон, когато отдават жилищата си на ден.

Големите жилища са по-добри за инвестиция от малките, категорични са специалисти. Първо този тип имоти се отдават на по-висока цена и второ наемателите са над средната класа. Плащането на месените вноски става не на ръка, а по банков път, което е един вид гаранция, че наемателят ще бъде коректен към наемодателя.

Наем на големи жилища в някои райони на София в евро/кв.м

	4-стайни	многостайни	мезонети
Бели Брези	4,02	4,54	3,47
Борово	3,15	4,61	3,68
Бояна	5,46	6,45	4,45
Бъкстон	2,93	2,58	2,22
Витоша	3,87	3,87	4,09
Гео Милев	3,66	3,43	4,54
Дианабад	3,33	3,23	4,59
Дървеница	2,58	4,45	-
Иван Вазов	7,64	8,71	6,47
Изгрев	4,2	4,77	4,32
Изток	5,27	5,15	4,54
Лозенец	5,32	4,8	5
Младост	4,13	-	3,15
Оборище	5,55	-	4,44
Редута	2,27	4,7	2,4
Стрелбище	5,37	6	4,52
Център	6	6,02	6,04
Яворов	4,07	5,15	7,82

Наем на големи жилища в някои градове на България в евро/кв.м

	4-стайни	многостайни	мезонети
Бургас	2,13	3,43	3,11
Варна	3,29	3,42	3,92
Пловдив	1,76	2,48	2,1
Русе	1,83	2,12	3
Източник: IMOT.BG