Офис наемите бележат спад с близо 1 евро/кв.м от началото на 2006

От началото на годината квадратният метър на офис площите в столицата в района на Аерогарата, Изток, Люлин и Медицинска академия бележат спад с близо 1 евро/кв.м, сочат данните на сайта за недвижими имоти www.imot.bg, предоставени на Investor.bg. Ако в началото на годината наемателите е трябвало да платят средно по 9 евро за квадратен метър на офис в близост до летището на столицата, то в края на март цената му е 8 евро/кв.м.

Помещение от 100 кв.м в нова сграда, пусната в експлоатация в началото на март, се отдава под наем срещу 855 евро на месец. Офисите в сградата са клас А. В нея могат да се наемат и помещения с големина до 6000 кв.м. Имотът разполага с 24 часова охрана, видеонаблюдение, фиброоптичен кабел, както и охраняем надземен и подземен паркинг. По-скъпи с около 5 евро/кв.м са офисите, към които има и складови помещения. Наемът на подобен имот от 250 кв.м на месец е 3200 евро.

Малки офиси (до 60 кв.м) и големи (над 200 кв.м) се предлагат в кв. Изток. Цената от началото на годината е около 8 евро/кв.м. По-евтино е наемането на необзаведено помещение в нова сграда. Сумата, която месечно ще трябва да отделят от бюджета си наемателите за офис от 135 кв.м, е 600 евро. Имот от 60 кв.м на ул. „Жулио Кюри” се отдава под наем срещу 500 евро на месец.

Ограничено остава предлагането на офис помещения в Люлин. За момента най-много оферти за отдаване под наем има в новата бизнес сграда, разположена на бул. Европа. Високата цена от 7 евро/кв.м се дължи на факта, че помещенията и общите части са луксозно обзаведени. Сградата е разположена непосредствено до метростанция Сливница. Помещение от 3200 кв.м може да се наеме срещу 25 000 евро.

По-малки офиси, разположени на централно място, могат да се намерят в района на Медицинска академия. По данни на www.imot.bg месечният наем за последните 3 месеца е спаднал с около 1 евро/кв.м и към момента средната му стойност е 4,37 евро. Предлаганите помещения са от 25 до 160 кв.м. По-малките имоти са разположени на партерните етажи на новопостроени жилищни сгради. Наемът на помещение от 40 кв.м е 220 евро.

Предпочитани за наемане от български и чуждестранни фирми са офиси, разположени в Младост, както и центъра на града. В Младост цената на квадратен метър е близо 4 евро. Разположен в близост до Бизнес парк София офис от 225 кв.м може да бъде нает срещу 1000 евро на месец.

Предлагането на офиси под наем остава най-силно в центъра на града. Към момента се оферират близо 1600 помещения. Средната цена на квадратен метър е 5 евро. 720 евро месечно ще трябва да плащат наемателите на помещение от 120 кв.м, разположено на ул. „Раковски”.

Цените на офисите няма да бележат съществен растеж в близките месеци, смятат специалисти. Евентуално поскъпване може да се очаква едва при появата на нови, луксозни офиси клас А. Липсата им задържа пазара на сегашните ценови нива.

Наем на офиси в столични квартали с най-силно предлагане (в евро/кв.м)