Половината от продаваните в област Благоевград къщи сa в Банско

Половината от продаваните в област Благоевград къщи се намират в Банско. Като цяло предлагането на подобни имоти през последните две години силно намаля. Причината е, че интересът към тях е по-голям, тъй като те са по-евтини, отколкото покупката на луксозен апартамент в хотелски комплекс.

Средната офертна цена, на която се продават къщите е 830 евро/кв.м., показва проучване на сайта за недвижими имоти www.imot.bg, изготвено по поръчка на Investor.bg За сравнение, квадратният метър жилищна площ надхвърля 1000 евро. Някои купувачи предпочитат да дадат 90 000 евро за стара двуетажна къща от 160 кв.м, разположена в центъра на най-големия български зимен курорт, отколкото за 3-стаен луксозен апартамент.

Стара къща от 150 кв. м конструкция гредоред в центъра на Банско може да се купи срещу 120 000 евро, докато по-евтини постройки могат да се намерят единствено ако са в етап на строеж. Срещу 200 000 евро се предлага имот от 440 кв. м, разположен в близост до новостроящо се ваканционно селище.

Кандидат-купувачите, които не могат да си позволят скъпите къщи в Банско, се насочват към друг голям град в областта – Сандански. Там цената на квадратен метър е доста по-ниска – 561 евро. Къща на два етажа с РЗП 400 кв.м с телефон и локално отопление може да се купи срещу 130 000 евро. Имотът разполага с двор от 70 кв.м и паркинг.

Село Добринище се нарежда на трето място по интензивност на търсене на къщи. Там предлагането е малко, а цената на квадратен метър е 375 евро/кв.м.

Мелник, Разлог и Баня са останалите три населени места, в които се наблюдава по-силно търсене на къщи. Там цената на квадратен метър е около 370 евро, като изключение прави Разлог, където стройността е 570 евро/кв.м.

Презастрояването на Банско води до повишаване цените на имотите в област Благоевград, но в същото време застрояването на останалите градове и села като Мелник, Сандански, Разлог и Баня остава слабо, сочат наблюдения на специалисти. Според тях едва след като се изчерпа капацитета на зимния ни курорт, тогава може да се очаква повече инвеститори да се насочат към тези населени места. 

Интензивност на търсене и предлагане на къщи в област Благоевград в проценти плюс цени в евро/кв.м: