Ако колата на австрийския строител Хелмут Вайсмайер не се беше счупила до един ветровит плаж на полуостров Истрия в Хърватия, той може би нямаше в момента да е на път да спечели от предстоящото членство на страната в ЕС, пише Bloomberg.
Закъсалият близо до гр. Рабак през 2007 г. Вайсмайер забелязва два изоставени хотела от епохата на комунизма и си представя как на тяхно място изгражда модерен курорт. В наши дни, когато бившата югославска република е на път да се присъедини към ЕС на 1 юли, Вайсмайер е преустроил мястото и се готви да предложи 52 предназначени за чуждестранни купувачи апартамента край морето, с плувни басейни, спа съоръжения, портиер и ипотека с по-добра лихва в сравнение с тази, предлагана от местните банки.
"За много инвеститори Хърватия бе красиво място, но не и пазар за инвестиции, защото те се тревожеха за сигурността на собствеността или пък законови проблеми", обяснява Вайсмайер. "Това ще се промени", допълва той.
Хърватия, чиито плажове, лозя и национални паркове превръщат летния ѝ туризъм в бизнес за 6,8 млрд. евро, разчита на приемането си в ЕС, за да привлече посетители, които да прекарват в нея повече от 1 седмица годишно и да харчат парите си на нейна територия.
Продажбите на имоти биха могли да дадат тласък на икономиката, след като общият размер на кредитирането миналата година отчете спад с 2,7%. Свързвайки се с останалите европейски икономики, правителството се надява да сложи край на продължилия вече 4 години период на рецесия или икономическа стагнация близо две десетилетия, след като гражданските войни разрушиха Югославия.
Продажбите на жилищни имоти в туристически райони като Истрия и Дубровник по брега на Средиземно море са нараснали средно с 10,8% през миналата година въпреки слабата икономика, която предизвика спад с 20% на общите продажби на жилища.
След разпадането на Югославия през 1990-те години Хърватия започна да рекламира бреговата си ивица от 5800 км, включително веригата от над 1000 острова, не само сред традиционните източноевропейски туристи, но и в държави като Австрия, Германия, Великобритания и Франция.
В момента на туризма се падат около 20% от икономиката на страната. С наближаването на присъденияването си към ЕС Хърватия постепенно облекчи правилата за чуждестранна собственост на жилища и други имоти на нейна територия. От 2009 г. няма ограничения за граждани на ЕС.
Около 40 000 основно жилищни имоти в Хърватия са собственост на чужденци, изчислява Иван Стойевич от поделението за недвижими имоти на Privredna Banka Zagreb. Хърватите притежават около 200 000 втори жилища, сочат данни на местния отдел на изследователската компания GfK.
Според Майкъл Грим, брокер в сателитния офис на Engel & Voelkers на о-в Раб край северния бряг на Хърватия, запитванията от страна на германци, където е централата на компанията, са се увеличили с 30% през последните месеци.
Той вярва, че интересът към Хърватия е предизвикан от факта, че имотите в нея са по-евтини от Италия или Испания, природата все още е запазена, а освен това е възможно до страната да се стигне с кола от Австрия, Италия и южната част на Германия.
За момента хърватското поделение на Erste Group е единствената голяма банка, работеща в страната, която предлага ипотеки за чужденци, желаещи да закупят имоти тук. Тази програма стартира през 2010 г. Ипотеката е с лихва от 5,6% за 12 месеца и максимален размер до 250 000 евро.
Членството на Хърватия в ЕС съживява крайморския имотен пазар
Интересът към страната е предизвикан от факта, че имотите в нея са по-евтини от Италия или Испания, а природата все още е запазена
17:46 | 21.06.13 г.Плажът Златен рог на хърватския остров Брак в Адриатическо море. Снимка: Ройтерс
Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
напиши коментар
-
OMV спечели арбитражен иск срещу "Газпром" и чака спиране на газа
-
Руската сила се прокрадва и в Западна Африка с мисия в Екваториална Гвинея
-
Най-големите икономики в Източна Европа срещат затруднения с отслабването на Германия
-
Технологичните гиганти се фокусират "суверенни" модели с AI в подкрепа на Европа
-
Петролът поевтинява заради опасения около производството*
-
Стол на здравето, или защо да предпочетем "активното седене"
-
Мирният план на Зеленски изглежда е изготвен за вкуса на Доналд Тръмп
-
Биткойн резервът на Ел Салвадор мина 500 млн. долара, но успехът на Бутан е дори по-голям
-
Отбраната на Киев отрази балистични ракети в първата комбинирана атака от 73 дни
-
Започна ли Илон Мъск вече да лази по нервите на Доналд Тръмп?
-
Възходът на биткойна направи криптомилиардерите още по-богати
-
„Кофас“: 25 български компании са сред 500-те най-големи в ЦИЕ
Специални проекти виж още
Най-четени новини
-
България е сред страните в ЕС с най-голямо месечно увеличение при производството на услуги
-
"Самоубийствени атаки": руснаците опитват да си върнат контрола в Курска област
-
Чуждите компании продължават да се изтеглят от забавящата се китайска икономика
-
Руски олигарси чертаят мрачни перспективи пред икономиката на страната
-
Евтини празни жилища в Япония привличат чуждестранни купувачи, но има и рискове
-
Фокусирана върху спасяването на индустрията, Германия не вижда потенциала при услугите
-
Владимир Путин и Доналд Тръмп вече са говорили за войната в Украйна
-
Европейските държави започват работа по проект за кораб от следващо поколение
-
Десетки хиляди работни места в германските доставчици на авточасти са застрашени
-
Ако светът иска да заличи 100 трлн. долара публичен дълг, да погледне към Нова Зеландия
-
България е сред страните в ЕС с най-голямо месечно увеличение при производството на услуги
-
План Б на Украйна - оръжейна независимост от Запада, върви към реализация
-
Мащабен многофункционален комплекс ще се появи на терена на бившия завод "Витоша"
-
"Самоубийствени атаки": руснаците опитват да си върнат контрола в Курска област
-
Вълната от евтини китайски електромобили застигна и българския пазар
-
Бивш шеф на "Роскосмос": Дронове смениха "адресната регистрация" на Черноморския флот
-
Кристалина Георгиева: Целта България да се присъедини към еврозоната е изпълнима
-
Мащабен нов комплекс въвежда концепцията за "15-минутния град" в кв. Лозенец
Коментари
Финанси виж още
-
Петролът поевтинява заради опасения около производството*
-
Изисквания за независимост на централната банка налагат промени в Закона за БНБ
-
Шансовете за биткойн резерв на САЩ са малки, поне според Майкъл Новограц
3 -
Борсовата сесия на Wall Street приключи без съществени изменения
-
Трейдърите виждат 80% вероятност за понижение на лихвите на Фед през декември
2 -
Тръмп може да се окаже от полза за криптосектора, но не и за биткойна