Инвестициите в бизнес имоти в Италия са били "парализирани" през първите девет месеца на годината, когато размерът им е бил едва 1,2 млрд. евро, сочат данни на компанията за недвижими имоти BNP Paribas Real Estate (BNPPRE), цитирани от онлайн изданието Property Investor Europe.
През третото тримесечие е отчетен най-ниският в историят размер от едва 307 млн. евро, като за цялата година стойността на сделките може би ще бъде около 2 млрд. евро, или наполовина по-малък от средния за последните три години.
По данни на CBRE делът на неусвоените имоти в Милано в момента е над 11%. Влошаването на икономическото и финансово състояние на Италия и Европа оказва отрицателно влияние върху инвестициите в имоти.
Тъй като доходността по италианските държавни облигации остава висока, банките ограничават кредитирането. От началото на тази година не е осъществена нито една сделка за повече от 130 млн. евро, тъй като подобна операция изисква ливъридж, се посочва в доклада на BNPPRE.
Италианските имоти се характеризират с традиционно ниска променливост, но от началото на тази година доходността леко се покачва, макар и по-слабо спрямо държавните облигации. Тази ситуация създаде очаквания за корекция на цените, което прави изравняването на предлагането и търсенето почти невъзможно. В същото време няма регистрирани принудителни продажби, тъй като собствениците на имоти изчакват. "Резултатът е блокиран пазар с много малко сделки", отбелязват от BNPPRE.
Докато през 2011 г. инвеститорите се концентрираха върху офиси и търговски площи (над 90% от общите инвестиции), през тази година други продукти привличат по-големи обеми. По-специално делът на хотелите се удвоява до 20% от общия обем. Най-големите сделки обаче остават при търговските имоти.
Инвестициите в бизнес имоти в Италия са "парализирани"
Тримесечието бележи историческо дъно, като за годината размерът им вероятно ще бъде наполовина на средния от последните три години
17:06 | 01.11.12 г.Препоръчан материал от партньор на investor.bg
![Инвестициите в бизнес имоти в Италия са "парализирани"](/media/files/resized/article/360x/not/not-found.jpg)
Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
![](/media/img/icons/article-time-icon.png)
напиши коментар
-
"Започна нова, по-рискова епоха" - геополитиката разбърка пазарните течения
-
БСП иска нови консултации преди третия мандат
-
Може ли Мишел Обама да се изправи срещу Доналд Тръмп на изборите в САЩ?
-
България остава страната с най-нисък дълг в ЕС
-
ЕСО ще анализира икономическата изгода от изграждането на дветe нови ПАВЕЦ
-
Европейските банки искат да убедят инвеститорите, че по-ниските лихви няма да свият печалбите
-
Масиран удар с дронове по Русия, една от целите е авиобазата в Морозовск*
-
САЩ с години неглижират предупреждения за война и проблеми при производството на снаряди
-
Джо Байдън официално се оттегля от президентската надпревара*
-
Силициевата долина ли държи ключа към универсалния базов доход?
-
Камала Харис като президент: По-твърд тон към Израел и без промяна към НАТО
-
Терминалът Freeport LNG възстановява работата си и сваля цената на газа в Европа
Специални проекти виж още
Коментари
Финанси виж още
-
"Започна нова, по-рискова епоха" - геополитиката разбърка пазарните течения
-
България остава страната с най-нисък дълг в ЕС
-
Европейските банки искат да убедят инвеститорите, че по-ниските лихви няма да свият печалбите
-
Промените в президентската кампания в САЩ не притесняват биткойн биковете
-
Казимир от ЕЦБ: Намаляването на лихвите през септември не трябва да се приема за даденост
-
Данните за инфлацията и президентската надпревара в САЩ ще движат пазарите тази седмица