Инвеститорите демонстрират засилен интерес към фондовете за дългове за имоти, като повечето твърдят, че основната причина са харакетиристиките на съотношението между поетия риск и възвръщаемостта, сочи изследване на INREV, цитирано от онлайн изданието Property EU.
Проучването показва, че липсата на сигурност около способността на банките да отпускат дългове и нарастващата пропаст във финансирането създават възможност за други играчи да навлязат на пазара на кредитиране на бизнес имоти, което предизвиква инвеститорски интерес към дълговите фондове.
През последните три години са създадени най-малко 19 фондове за дългове за имоти в Европа с целеви капитал от 9-10 млрд. евро, но едва 50% от него е набран до момента. Част от този капитал идва от вътрешни източници, като много от дълговите фондове са създадени от мениджъри, притежавани от големи институционални инвеститори, които са готови да инвестират изисквания начален капитал.
При липсата на кредитори за привилегировани заеми на пазара, мецанин стратегиите са по-трудни за осъществяване. В резултат на това фондовете за дългове за имоти, които се създават в момента, възприемат по-широк микс от стратегии.
Фондовете за привилегировани заеми са насочени към инвеститори в ценни книжа с фиксиран доход и обикновено предлагат брутна възвръщаемост от 4-6%, която е твърде ниска за инвеститорите в недвижими имоти, предпочитащи фондове за подчинени дългове с целева брутна възвръщаемост от 8-15%.
Изследването показва, че стремежът към сигурност продължава да е основна стратегия на повечето дългови фондове. Като цяло фондовете се съсредоточават върху нови заеми за висококачествени имоти на ключови пазари като Великобритания, Германия , Скандинавските страни, Холандия и Франция.
Дълговите фондове за имоти в Европа привличат все по-голям интерес
Намаленото финансиране за сектора от страна на банките създава възможност за други играчи да навлязат на пазара
15:10 | 01.11.12 г.Препоръчан материал от партньор на investor.bg
Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
напиши коментар
-
Може ли наистина да проработи забраната за достъп до социалните мрежи на деца в Австралия
-
Какво се крие зад манията на Доналд Тръмп за Гренландия?
-
Революция на пауза
-
Русия не планира големи приватизационни сделки през 2025 г.
-
Япония и Китай опитват да възстановят прекъснати преди години връзки
-
Естонски град "на края на свободния свят" живее с постоянни руски провокации
-
Ще свикне ли някога Европа с идеята, че руски газ може и да няма?
-
Великобритания се обръща към Европа, за да трансформира железниците
-
Руска ракета, атакувала Украйна, е преминала през Молдова и Румъния
-
Ефектът бумеранг: европейските правила подсилват, а не ограничават технологичните гиганти
-
Революция на пауза
-
Украйна посреща Коледа под масирана атака с ракети и дронове
Специални проекти виж още
Най-четени новини
-
Завръщането на "глупавите" телефони - новото предизвикателство пред Samsung и Apple
-
Украйна е предложила компенсации за спрения транзит на газ, които Фицо отказал
-
Компании, инвестирали милиарди в придобивания, сега продават за жълти стотинки
-
Унгария договори дерогация и ще получава руски газ през българската "тръба на дружбата"
-
Автомобилният двигател на германската икономика остана без гориво
-
"Технологичен дуел": дронове с картечници атакуваха руски позиции в Харковска област
-
Volkswagen се приближава към сделка, която ще предотврати закриването на заводи
-
"Коледно чудо": След 70 часа преговори ръководството на VW се разбра със синдикатите
-
Леонардо ди Каприо инвестира милиони в диамантения бум в Испания
-
Британци подаряват жилищата си в опит да избегнат по-високите данъци
-
Русия изпрати 4 ракети "Кинжал" по енергийни обекти в Украйна, всички премнаха през ПВО
-
Revolut е изправена пред ново дело, след като измамници откраднаха 700 хил. евро
-
Завръщането на "глупавите" телефони - новото предизвикателство пред Samsung и Apple
-
Германски пенсионери намират евтино убежище в недружелюбната към мигранти Унгария на Орбан
-
Дрон атакува областта, откъдето беше изстреляна ракетата "Орешник"
-
Русия неволно даде насоки какви са загубите ѝ в Украйна
-
Украйна е предложила компенсации за спрения транзит на газ, които Фицо отказал
-
Жилищният пазар в България вече проявява склонност да надценява имотите
Коментари
Финанси виж още
-
Коледното настроение осигури възходящ тласък за щатските борсови индекси
-
Борсата във Хонконг отчете значителен ръст в броя на листванията през 2024 г.
-
Големи американски банки и бизнес групи съдят Фед заради годишните стрес тестове
-
Старите биткойн фенове вече не са властелините на криптопазара и това носи нови рискове
-
2024 г.: Финанси по време на политическа криза
-
Най-натоварената година на сливания и придобивания от 2020 г. подкрепи акциите на европейските банки