IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec Megavselena.bg

Около една трета от офисите в София са били празни през третото тримесечие

Пазарът на търговски площи е в очакване на третата вълна молове

08:58 | 29.10.12 г. 8
Автор - снимка
Редактор
Около една трета от офисите в София са били празни през третото тримесечие

Делът на празните офиси в София се задържа на ниво от около 30% през третото тримесечие на годината, като при сградите клас А процентът незаетост се движи около 18%.

Това коментира Владислав Кайзеров, мениджър “Офис площи” във Forton International, партньор за България, Сърбия, Косово и Македония на Cushman&Wakefield (C&W), на семинар за журналисти, на който бяха представени тенденциите на пазара на бизнес имоти през третото тримесечие на годината.

Няколко проекта клас А са вече запълнени на 100% и се очаква повишаване на заетостта на още няколко ключови офис сгради до края на годината, коментира Кайзеров.

Интересът на потенциалните наематели е концентриран основно върху първокласните сгради. “Офисите клас Б, разположени в по-трудно разпознаваеми локации, срещат известни предизвикателства при намирането на наематели”, посочи Кайзеров.

Общият обем офис площи към септември 2012 г. е 1 576 500 кв.м, като нови 19 100 кв.м бяха завършени през последните 3 месеца.

Новопостроените офис площи от юли до края на септември са с 20% по-малко спрямо предходния тримесечен период, но на годишна база се наблюдава ръст от 6 на сто.

До края на годината се очаква завършването на още 51 000 кв.м офиси в столицата.

Преместването на офиси продължава да е най-актуалната тенденция, а компаниите от IT сферата и телекомуникациите са сред най-активните офис наематели.

Наемните нива остават стабилни, като за сгради клас А в централната градска част нивата са между 12 и 15 евро на кв.м. В широк център и по основните булеварди наемите на клас А офиси се движат между 9 и 12 евро на квадрат, а офисите в покрайнините и клас Б офисите се отдават на стойност от около 6-8 евро на кв.м.

Пазарът на търговски площи е в очакване на третата вълна молове. Общият обем на търговските  площи остава непроменен през третото  тримесечие на годината – 594 410 кв.м, като на 1 000 души население са падат средно по 81 кв. м. Това нарежда България на 31-во място сред 35-те европейски държави.

Последна актуализация: 21:02 | 12.09.22 г.
Най-четени новини

Коментари

8
rate up comment 0 rate down comment 1
nelva
преди 11 години
Боже, та то цели сгради се дават за офиси и са празни.Занемарени вече.Рушат се.Ще започнат и да ги крадат някои братя.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
7
rate up comment 1 rate down comment 1
troika
преди 12 години
Всеки си преценява кое му е изгодно. Поне сега има избор. Ако ще и 50 евро да е месечния наем, харесва ти локацията и бизнеса позволява - няма проблем. А ако не позволява и 5 евро е много. Пазар...
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
6
rate up comment 2 rate down comment 1
Ivel
преди 12 години
Ще има още да се изпразват много още офиси в така нареченото нехигиенично място - столица. Истината е че освен замиращият бизнес, има и изтичане на много от фирмите на които бизнесът им не зависи от локацията към добре подредени места в провинцията. Там всичко се решава по-лесно и е по-евтино да правиш бизнес.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
5
rate up comment 4 rate down comment 1
melon
преди 12 години
Днес ми се наложи да се помотам един час в мол. В едни магазини за спортни стоки - сбироток някакъв гледам цените... Много весели. Едни симпатични скиорски шапки по 110 - 130 лв. Няма лошо, всеки си преценява. Но по изключитано смотаното състояние на етикетите личеше, че това е подмятана с години може би стока, от минали колекции, заредена от някакви разпродажби я в Австрия, я в Германия. А това е малко смешно вече:)
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
4
rate up comment 2 rate down comment 1
stoiloff
преди 12 години
Алчност му се вика!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
3
rate up comment 3 rate down comment 1
stoiloff
преди 12 години
Цените на почти всичко са нереално високи! Наблюдава се тенденция на източване на човечеството. А и във всеки бизнес влязоха много некомпетентни хора без необходимото образование,интелект и култура.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
2
rate up comment 5 rate down comment 2
melon
преди 12 години
15 eur на квадратен м. офис!!! И за чий?100м2 1500еур!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
1
rate up comment 5 rate down comment 1
edimi
преди 12 години
"Статистика" на база "мечти" на агенциите и продавачи на недвижими имоти.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още