Делът на празните офиси в София се задържа на ниво от около 30% през третото тримесечие на годината, като при сградите клас А процентът незаетост се движи около 18%.
Това коментира Владислав Кайзеров, мениджър “Офис площи” във Forton International, партньор за България, Сърбия, Косово и Македония на Cushman&Wakefield (C&W), на семинар за журналисти, на който бяха представени тенденциите на пазара на бизнес имоти през третото тримесечие на годината.
Няколко проекта клас А са вече запълнени на 100% и се очаква повишаване на заетостта на още няколко ключови офис сгради до края на годината, коментира Кайзеров.
Интересът на потенциалните наематели е концентриран основно върху първокласните сгради. “Офисите клас Б, разположени в по-трудно разпознаваеми локации, срещат известни предизвикателства при намирането на наематели”, посочи Кайзеров.
Общият обем офис площи към септември 2012 г. е 1 576 500 кв.м, като нови 19 100 кв.м бяха завършени през последните 3 месеца.
Новопостроените офис площи от юли до края на септември са с 20% по-малко спрямо предходния тримесечен период, но на годишна база се наблюдава ръст от 6 на сто.
До края на годината се очаква завършването на още 51 000 кв.м офиси в столицата.
Преместването на офиси продължава да е най-актуалната тенденция, а компаниите от IT сферата и телекомуникациите са сред най-активните офис наематели.
Наемните нива остават стабилни, като за сгради клас А в централната градска част нивата са между 12 и 15 евро на кв.м. В широк център и по основните булеварди наемите на клас А офиси се движат между 9 и 12 евро на квадрат, а офисите в покрайнините и клас Б офисите се отдават на стойност от около 6-8 евро на кв.м.
Пазарът на търговски площи е в очакване на третата вълна молове. Общият обем на търговските площи остава непроменен през третото тримесечие на годината – 594 410 кв.м, като на 1 000 души население са падат средно по 81 кв. м. Това нарежда България на 31-во място сред 35-те европейски държави.
преди 12 години Боже, та то цели сгради се дават за офиси и са празни.Занемарени вече.Рушат се.Ще започнат и да ги крадат някои братя. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Всеки си преценява кое му е изгодно. Поне сега има избор. Ако ще и 50 евро да е месечния наем, харесва ти локацията и бизнеса позволява - няма проблем. А ако не позволява и 5 евро е много. Пазар... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Ще има още да се изпразват много още офиси в така нареченото нехигиенично място - столица. Истината е че освен замиращият бизнес, има и изтичане на много от фирмите на които бизнесът им не зависи от локацията към добре подредени места в провинцията. Там всичко се решава по-лесно и е по-евтино да правиш бизнес. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Днес ми се наложи да се помотам един час в мол. В едни магазини за спортни стоки - сбироток някакъв гледам цените... Много весели. Едни симпатични скиорски шапки по 110 - 130 лв. Няма лошо, всеки си преценява. Но по изключитано смотаното състояние на етикетите личеше, че това е подмятана с години може би стока, от минали колекции, заредена от някакви разпродажби я в Австрия, я в Германия. А това е малко смешно вече:) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Алчност му се вика! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Цените на почти всичко са нереално високи! Наблюдава се тенденция на източване на човечеството. А и във всеки бизнес влязоха много некомпетентни хора без необходимото образование,интелект и култура. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години 15 eur на квадратен м. офис!!! И за чий?100м2 1500еур! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години "Статистика" на база "мечти" на агенциите и продавачи на недвижими имоти. отговор Сигнализирай за неуместен коментар