Консолидацията на публичните финанси в Европа все по-сериозно влияе върху потреблението и пряко въздейства върху икономическия растеж в много държави, пише онлайн изданието Property Magazine. Сегашната ситуация се оказа най-голямото предизвикателство за глобалното икономическо развитие.
Въпреки че се очаква някои банки да продължат още известно време изкуствено да поддържат ниски лихвени проценти, глобалната прогноза за сектора на имотите е мрачна, тъй като много банки намаляват финансовия си капацитет поради регулаторни изисквания.
През първите девет месеца на 2012 г. са създадени общо 183 фонда с целеви капитал за инвестиции в имоти в размер на 71,8 млрд. долара. Динамиката на възстановяването, която се усещаше през първото полугодие на тази година, изглежда напълно избледнява и показва, че индустрията продължава да е в криза на фона на глобалните икономически проблеми.
Причините за тази тенденция са на практика непроменени от предходните отчетни периоди. Резултатите за периода не дават повод за надежда за възходяща тенденция в близко бъдеще. В момента има твърде много фондове на пазара, които преследват ограничен брой инвеститори с капацитет да се ангажират със средства. В световен мащаб броят на тези фондове е 630.
Индустрията като цяло все още страда от резервите на инвеститорите към косвените инвестиции и нарастващото търсене от страна на големи инвеститори на пряка собственост на имоти, джойнт венчъри и клубни сделки. През първите девет месеца на 2012 г. темпото на набиране на средства се забавя. За периода са затворени общо 70 фонда с обем на капитала от 28,8 млрд. долара.
По отношение на разпределението на риска през 2012 г. се наблюдават сериозни промени спрямо миналата година. Пазарният дял на взаимните инвестиционни фондове е намалял от 26% през 2011 г. до 20% през разглеждания период, основно поради ефекта на насищане с подобни фондове в Европа.
В сравнение с миналата година се увеличава пазарният дял на фондовете с добавена стойност, като те са концентрирани основно върху Северна Америка. Техният пазарен дял в световен мащаб е нараснал от 25,7% през първите девет месеца на 2011 г. до 35,2% през 2012 г. Опортюнистичните фондове бележат лек спад, като пазарният им дял намалява от 48,4% през 2011 г. до 44,9% през 2012 г.
По географски признак северноамериканските фондове оглавяват списъка през 2012 г., като там са създадени общо 87 фонда с обем на целевия капитал 30,2 млрд. долара, или 42% от общия пазар и над средния пазарен дял в средносрочен план, който е 36,2%.
Консолидацията на публичните финанси в Европа тежи на имотния сектор
Глобалната прогноза за сектора на имотите е мрачна, тъй като много банки намаляват финансовия си капацитет поради регулаторни изисквания
16:31 | 26.10.12 г.Препоръчан материал от партньор на investor.bg
![Консолидацията на публичните финанси в Европа тежи на имотния сектор](/media/files/resized/article/360x/not/not-found.jpg)
Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
![](/media/img/icons/article-time-icon.png)
напиши коментар
-
GetReal Labs: Не можете да се защитавате, ако не познавате заплахата - Част 2
-
Сделки със само 160 акции на "М+С Хидравлик" подкрепиха ръста на SOFIX до подножието на 870 пункта
-
Кохезионните фондове на ЕС се нуждаят от пълна промяна, според доклад
-
Свободните площи на офис пазара в София намаляват леко през второто тримесечие
-
GetReal Labs: Дийпфейкът е риск за нас като хора
-
Акциите от увеличението на капитала на "Смарт Органик" ще се търгуват на БФБ от 22 юли
-
Германската "Леони" затваря завода си за производство на кабели за автомобили в Плевен
-
Неуспешната атака в Харков подсказва, че Русия скоро няма да може да поддържа темпото
-
Строителството на още три лота на магистрала “Хемус“ ще започне до края на годината
-
Чуждите инвестиции у нас намаляват с близо 64% към края на май
-
Американските градове въстанаха срещу мегаименията
-
Германия планира да намали наполовина военната помощ за Украйна
Специални проекти виж още
Коментари
Финанси виж още
-
Сделки със само 160 акции на "М+С Хидравлик" подкрепиха ръста на SOFIX до подножието на 870 пункта
-
Кохезионните фондове на ЕС се нуждаят от пълна промяна, според доклад
-
Акциите от увеличението на капитала на "Смарт Органик" ще се търгуват на БФБ от 22 юли
-
МВФ: САЩ трябва да повишат данъците и да изчакат с намаляването на лихвите
-
Nasdaq се опитва да се възстанови след най-лошия си ден от 2022 г. насам*
-
Приходите на „Елана Фонд за земеделска земя“ нарастват с над 8% на годишна база