Проблемът с българската икономика в момента е високото ниво на спестяванията, които препятстват потреблението. Това е мнението на Андерсън Уамънд, председател на борда на директорите на инвестиционния фонд за имоти European Convergence Development Company plc (ECDC), който има няколко проекта за молове у нас.
Според Уамънд пазарът на имоти, и по-конкретно търговският сегмент, който е пряко свързан с потреблението, страда директно и индиректно от високото ниво на спестявания.
От фонда отчитат, че през първата половина на 2012 г. сегментът е останал изключително труден, а отделните положителни признаци от края на миналата година не са успели да прераснат в по-мащабно възстановяване. В някои отношения показателите дори са се влошили, смята Уамънд.
Въпреки че няма данни за продължаващо понижение на капиталовите стойности на бизнес имотите в страната, инвестиционният пазар остава крайно неликвиден без нито една сделка през първите шест месеца на годината.
Наемните нива както при офисите, така и в търговския сектор, са започнали да се стабилизират, но заетостта при търговските имоти все още е под задоволителните нива, а пазарът продължава да бъде подвластен на волята на наемателите.
Според фонда към края на юни заетостта в търговския сегмент в столицата отчита леко понижение на годишна база средно до около 85%. В по-малките градове обаче тя е под 70%, тъй като е изключително трудно да се намерят надеждни наематели, които да подпишат договори на приемливи условия.
Ситуацията в страната може да се усложни с отварянето на трите нови мола в столицата, както и новият търговски център в Бургас. Новите площи, които излизат на пазара, може да подложат наемните нива на още по-голям натиск, посочват от ECDC.
Компанията съобщава също така, че наематели в съществуващите й проекти у нас правят постъпки за временни наемни отстъпки поради трудните пазарни условия.
ECDC има четири проекта за молове у нас, два от които - в Русе и Пловдив, са действащи, а тези в Бургас и Сливен са замразени заради влошената пазарна ситуация.
преди 12 години Чуеш ли някой да се оплаква от високо ниво на спестяванията, трябва директно да му теглиш шута отзад, защото е ясно, че или си гони някакви тесни интереси, или бъкел не разбира от икономика. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години само не разбрах този "виден анализатор" къде видя връзката имоти - депозити?!!! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Затова Дянков слага лихви на депозитите. Човека чака някой да му наеме обектите в кокошарниците които строи. По добре да се обърне към Найденов. Може да му намери я щастливи прасета, я още по щастливи кокошки и много щастливи животновъди които с радост ще усвоят свободните площи ако се регламентират нещата. отговор Сигнализирай за неуместен коментар