Инвеститорите продължават да фокусират вниманието си предимно към най-качествените активи на в сегмента на търговски имоти в Европа, въпреки настоящите икономически трудности и отслабналото потребителско доверие, смятат специалисти.
В нов доклад на Knight Frank се посочват, че търговските центрове в големите регионални градове нямат проблеми с осигуряването на наематели, за разлика от второстепенните локации, които отчетоха значителен ръст в дела на свободни площи миналата година.
По думите на Дарън Йейтс, автор на доклада, първокласните активи във Великобритания и други европейски пазари са „учудващо устойчиви“ предвид слабия фундамент в икономиката.
Търсенето за такива активи в големите пазари ще остане високо и изключително насочено в най-горния сегмент и най-качествените имоти в търговския сегмент, коментира Брус Нътман, директор Инвестиции в Търговски имоти във Великобритания в Knight Frank.
По думите му липсата на предлагане на нови площи ще спомогне нивата на доходността в най-горния сегмент да останат стабилни. Той прогнозира, че специално във Великобритания най-голям интерес ще продължи да провокира пазарът в Лондон и околните региони.
Доклад на CB Richard Ellis (CBRE), публикуван наскоро, показа, че търсенето на търговски имоти в Европа остава силно.
През последното тримесечие на 2011 г. в сегмента са били сключени сделки на обща стойност от 9,4 млрд. евро. За цялата минала година обемът е достигнал 37,2 млрд. евро.
преди 12 години И в България има хора, които знаят ценно е доброто местоположение на магазина им !Кризата в България не пречи на магазини с отлична локация. Проблемът на наемодателите не е липсата на желаещи, а тяхната мотивация. Липсата на ясна визия как ще бъде разработен магазинът е стряскаща !Всеки ден разговарям с няколко кандидата да наемат магазини и когато разкажа условията на клиентите ни - затварят телефона.При огледите е още по-странно.Въпреки привидното съгласие по телефона - при оглед с условията на собствениците за срок на договора от поне 5 години и гаранция от 3 наема за коректност / извън депозита / когато се срещнат кандидатите със собствениците - започва мънкане.Огледът е среща, на която Вие, наемателите оглеждате имота, а наемодателите оглеждат Вас !Вие искате да облекчите условията на договора за наем, а ТЕ искат да отсеят нефелите кандидати. Разберете ! През 21 век няма предварителен разговор . Преговорите започват още от първото обаждане по телефона. ... отговор Сигнализирай за неуместен коментар