Отчитат до 60% спад в наемите на моловете у нас от върха на пазара

Спадът на наемите на някои молове в България от върха на пазара през 2008 г. досега се смята, че достига 60%, казват инвеститори.

За нивата в София понижението е по-малко и достига до 35%, сочат данни на инвестиционната компания European Convergence Develop. CoPLC (ECDC), която развива четири проекта за молове в страната.

Спадът на търговските наеми продължи и през 2011 г. Наемите на търговските улици отчетоха спад от около 9% на годишна база в София и между 16 и 25% в другите големи градове.

Заедно със спада, разликата в наемите в търговските центрове в столицата и тези в провинцията, продължава да се задълбочава.

През 2011 г. продажбите на дребно отчетоха пик през март с 9,4% годишен ръст, но след това започнаха да падат. През октомври те отчетоха 0,3% ръст на годишна база в сравнение с отбелязания 2% ръст през септември. Месечният тренд е още по-негативен, като спадът е непрекъснат от май 2011 г. насам, казват инвеститорите.

През изминалата година в страната бяха отворени значителни модерни търговски схеми.

Следващата вълна от нови проекти се очаква след третото тримесечие на 2012 г., когато ще бъдат открити три нови мола с обща отдаваема площ от над 150 хил. кв. м. Активността по развитие на нови центрове е концентрирана главно в Бургас с два проекта с обща площ от 65 хил. кв. м, които се планира да излязат на пазара тази година.

Спад отбеляза и инвестиционната активност в сегмента в страната. След активните първи шест месеца на 2011 г. през втората половина на годината не бяха направени никакви сделки.

Компанията управлява молове и има проекти за нови центрове в Пловдив, Русе, Сливен и Бургас.