Очакваме цените на недвижимите имоти в България постепенно да се подобрят през следващите три години. Това е мнението на Чарлс Бъртън, председател на листнатата на Лондонската борса компания за имоти у нас Sofia Property Fund Limited (бившият Lewis Charles Sofia Property).
Въпреки очевидните заплахи за пазара, породени от сътресенията в еврозоната, ние вярваме, че инвестиционните перспективи за пазара остават положителни и ще получат тласък от различни инфраструктурни проекти през 2012 г., казва той.
Бъртън допълва, че на пазара на имоти у нас вече има ясни признаци за повишена активност.
От компанията смятат, че секторът на жилищните имоти е достигнал дъното още миналата година.
Цените сега изглеждат стабилни и някои сегменти на жилищния пазар показват начални признаци на липса на предлагане, смятат Марк Андерсън и Лорейн Пинел, инвестиционни мениджъри на фонда.
Предлагането на жилища в среден до висок сегмент на пазара е ниско и се оценява на 3-4 хил. единици в района на София, казват от компанията, цитирайки данни на Colliers.
През 2010 г. не са били стартирани нови мащабни проекти. Предвид факта, че реализацията на среден по мащаб проект отнема приблизително три години, предлагането в този сегмент бързо се изчерпва, което подсказва, че цените може да се повишат, казват от компанията.
Търсенето в сегмента също се повишава. Очакванията и изискванията също са високи. Типичният профил на този тип купувачи са професионалисти на ключови позиции, често собственици на бизнес, които са в по-малка степен зависими от наличното ипотечно финансиране. Мнозиноството от тях са българи.
От Sofia Property Fund се позовават на информация на Colliers, според които цените в сегмента варират между 1000 и 1900 евро на кв. м, в зависимост от локацията и качеството.
От фонда казват, че предлагането на пазара в София може да се окаже недостатъчно през следващите 18 месеца.
По данни на НСИ към второто тримесечие на 2011 г. средната пазарна цена на жилищата в София е 1 465,79 лв. на кв. м. От института казват, че цените на жилищата в страната са се понижили с 1,6% през второто тримесечие спрямо първото.
Информацията на НСИ е базирана на общото относително изменение на цените на съществуващите жилища – апартаменти, като се изключват новопостроените апартаменти, къщи, луксозни жилища.
15:06 | 10.09.22 г.
Централната банка на Турция се подготвя да започне цикъла на облекчаване 
За Бразилия домакинството на Си беше по-важно от това на Г-20 
Санкциите срещу Gazprombank засилват натиска върху енергийните доставки в Европа 
България и Румъния влизат напълно в Шенген от 2025 г. 
Еврото падна до най-ниското ниво от 2022 г. в очакване на още по-ниски лихви 
Дърво падна върху кола на прохода "Петрохан" 
Доц. Петър Чобанов, БНБ: Водени сме от принципите сигурност, достъпност и незабавност при плащанията 
България е все по-близо до приемане в сухопътен Шенген 
Румен Радев: Хищници се възползват от състоянието на държавата 
Шестима души са обвинени за контрабандните цигари в Пловдивско 
Титла на Германия за Байерн? Хьонес каза тежката си дума 
Котев похвали ирландците, но им се и закани 
Изберете най-добрите места за SENSHI 24 
Клубовете от Висшата лига приеха ключово решение, в Ман Сити са бесни 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
дава под наем, Ателие,Таван, Студио, 16 m2 София, Гео Милев, 107.42 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 64 m2 София, Дървеница, 155000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 65 m2 София, Света Троица, 140000 EUR 
продава, Къща, 196 m2 Пловдив област, с.Брестник, 264900 EUR 
Костадинов: Имаме алтернативи за председател на НС 
Барса закова Ямал с 1 млрд. евро откупна клауза 
България е готова да работи като равноправна шенгенска държава 
преди 13 години Само така ти изглежда че песимизма е твърд реализъм защото черния депресиран песимизъм се самосбъдва в реални кризи и катастрофи ... По същия механизъм в Англия оптимизма е реализъм... В тоя смисъл вероятно цените у нас наистина ще паднат но друг е въпроса че това няма база във фундамента на икономиката а само в народоспихологията. Точно затова англицаните с 10 пъти по-високи цени ( а в Лондон повече от 20 пъти по- високи от София, 10 0000 евро/м2 не е шега работа... ) и спад от пика само 10% смятат че е време за купуване докато ние с мизерни има няма 200 евро/м2 средно за България ( и 700 евро/м2 за София) очакваме още срив, катастрофа или поне здрав спад... Ха наздраве за тоз наш реализъм дето ни докара и криза! Криза която по принцип избщо не е наша а на развития и задлъжнял и левъриджван запад ... Апропо в "гладната зима" заплатите в България ще се качат с поне 10% тая година както стана миналата и по миналата и предната ... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Да, т.нар. фундамент на пазара е балон, който след изборите ще издиша отново в периода на гладната зима. Времето ще покаже, дали е вярно. Не твърдя, че ще е с 40% - нямам пророчески дарби. А, че сме депресирани е вярно, но не сме песимисти - в България песимизмът е твърд реализъм... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Ох горкия бритaнски инвеститор! Само ако тоя знаеше къде е попаднал и щеше да го хване страх. Само ако знасехе че в страната на маниакално депресираните песимисти фактичерското положение и фундамента на пазара на имоти няма отношение към бъдещвто му... само ако знаеше при какви икономически аборигени е попаднал които очакват след 40% спад последващ срив от още поне 40% ... Горкия! Контрариан инвеститор някои, моля!? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Че ще се подобрят - ще се подобрят, тя и инфлацията се подобрява. Ще се подобрят към каква основа - цената сега или цената след няколко месеца, когато ще се сринат още. Я сравнете периода на откупуване (наем/цена на имота) в България и в сравними пазари. Сложете презастрояването, обедняването (изоставаме от Румъния и сме си по-бедни, покупателната сила намалява, докато храните се увеличават). И аз чакам по-добри времена, но...най-вероятно в друга страна и в друго време. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Разберете го човека, все пак ..Команията му се е насмукала с инвестициионни жилищни имоти на тлъсти цени, и в момента няма друг избор освен да пророкува единствено покачване до към поне 3000Е. Най-верятно вече е пресетнал печалбата и мисли как ще прекрва старини в игра на голф с някой братовчед на кралицата. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Да бе , от Ромските махали щели да купуват яко, за да се интегрират ! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Мда, никво съмнение нема, че предстоят огромни продажби на жилища среден клас при цени от 1000 до 1900 Евро на квадратен метър...Има ли поне един, който да вярва на подобни басни? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Като гледам как се увеличават необслужваните кредити ,просто няма как да не се повишат цените .....ама не на имотите( отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години *** манипулации и *** анализи. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Ей аман от такива експерти. Цената може да се повиши или понижи. Подобрение може да има само v глavите на брокерите отговор Сигнализирай за неуместен коментар