Ако не бъдат взети мерки, делът на незаетите офис площи в Европа може да се повиши още повече през следващите години, пише Пол Уесълс, директор "Проучвания" в специализираното издание PropertyEU.
Той посочва пазара в Холандия, където от консултантската компания Jones Lang LaSalle (JLL) очакват делът на свободните площи да се увеличи през следващите пет години до между 25 и 30% от общия инвентар. Факторите, обуславящи тази тенденция, не за уникални единствено за Холандия, а характеризират пазара в Европа като цяло.
От компанията смятат, че към момента в Европа има около 26 млн. кв. м празни офиси, което е близо двойно в сравнение с периода, когато предлагането беше най-ограничено през второто тримесечие на 2007 г. Предлагането на площи с по-ниско качество е все още високо на повечето пазари и е налично на значително по-ниски цени в сравнение с първокласните площи.
Това силно разграничение се отразяват в поведението на международните инвеститори, които се фокусират изключително върху първокласния сегмент от пазара.
Перспективите пред второстепенните офис сгради са далеч от блестящи, особено предвид факта, че обемът на заетите площи в развитите страни в Европа се понижава.
Данни на DTZ за пазара в Холандия показват, че от общия инвентар от близо 48 млн. кв. м в страната 41 млн. кв. м се използват, като това може да се понижи до 37 млн. кв. м до 2030 г. От JLL потвърждават, че към момента на разположение за отдаване под наем са близо 7 млн. кв. м, или 15% от инвентара. Според прогнозите около 1,5 млн. до 2 млн. кв. м нови площи ще бъдат добавени към пазара до 2015 г.
Този обем би трябвало да не излиза на пазара, за да бъде предотвратен значителен ръст в дела на незаетост на един свиващ се офис пазар, пише изданието. Дори и да бъде елиминирано новото предлагане, нивата на незаетост пак може да се повишат със 100% през следващите години, казват от JLL.
Делът на празните офис площи в София също е един от най-високите в Европа. По различни данни той е между 25% и близо 30%.
22:28 | 13.09.22 г.
Флориан Тонкар: Структурният проблем застрашава индустрията ни 
Флориан Тонкар: Русия провежда саботаж 
Как Германия може да се помири с Тръмп за търговията 
Европа рискува газовите потоци със санкциите на САЩ за Gazprombank 
Qualcomm диверсифицира 
Европа под снежна покривка (СНИМКИ) 
Късна емисия 
В Алабама изпълниха смъртно наказание на затворник чрез азот 
Зодиите, които няма да признаят, че ви харесват и крият чувствата си 
Световната банка отпусна заем за $4,8 млрд. на Украйна 
В Ред Бул объркали задното си крило за Вегас 
Баварската машина се изтормози, но Кейн изригна с късен хеттрик 
Емери разкри проблема на Астън Вила 
Лоша втора четвърт осигури тежка загуба за България в Подгорица 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 67 m2 София, Студентски Град, 434.78 EUR 
дава под наем, Магазин, 100 m2 Варна, Генералите, 750 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 70 m2 Варна, Червен Площад, 500 EUR 
продава, Къща, 503 m2 София, Бояна, 1650000 EUR 
На Бен Афлек му писнало да говори за Джей Ло 
Коронацията на Чарлз Трети е струвала 72 млн. британски лири 
Дубайският шоколад е истинска инсулинова бомба със закъснител 
Принц Хари си направи татуировка на врата 
преди 13 години опасност от още повече празни офиси в Европа--------------------------------Това не е опасност, а много добра новина! Администрацията и административните услуги трябва да се намаляват. Няма никаква причина държавната администрация да се счита за лоша, а частната за добра. Администрацията си е администрация и в двата случая и колкото е по-малка (и по-ефективна) толкова по-добре. отговор Сигнализирай за неуместен коментар