Балансираха ли се търсенето и предлагането на жилища на българския пазар?
Не можем да говорим за баланс между търсенето и предлагането на недвижими имоти към настоящия момент. От една страна пазарът е наситен с предложения, но едновременно с това в някои сегменти такива липсват. Оказва се, че стойностни имоти на пазара се появяват рядко и интересът към тях е засилен. Пример за търсене, което надвишава предлагането в момента, е наемният пазар в кв. „Младост“ в София.
Жилища с какви средни параметри бяха най-търсени през първото полугодие?
Миналата година пазарът започна бавно да застъпва сегмента на средноценовите сделки, но нискоценовите – до 35 хил. евро, бяха все още сериозно количество. Тази година все повече сделки се реализират в средния сегмент – 55 - 75 хил. евро, а нискоценовите се случват все по-често и над 35 хил. евро. Търсят се основно двустайни и тристайни жилища, с лек превес на двустайните. В по-високия ценови клас има засилено търсене на жилищни имоти с три спални и гараж, като предпочитани са комплекси с добро управление.
Как влияе на търсенето на жилища тенденцията за подобряване на енергийната ефективност?
Повечето клиенти се интересуват дали сградата има топлоизолация и кой е производител на монтираната външна дограма, но малко от тях задават въпроса дали сградата има паспорт за енергийна ефективност.
Може ли да се каже, че най-лошото за пазара на имоти отмина?
Да, на този етап сме оптимисти, защото пазарът е изключително динамичен. Големите строителни компании започват нови проекти, банките разработват нови продукти за ипотечно кредитиране при закупуване на имоти, като едновременно с това лихвите по срочните депозити намаляват.
Каква според Вас би трябвало да е поуката от кризата на пазара?
Покупката на недвижим имот трябва да се разглежда основно като стабилна инвестиция, която в дългосрочен план винаги е печеливша. Едновременно с това в краткосрочен аспект тя може да донесе добра печалба, но и голяма загуба.
16:28 | 10.09.22 г.
Флориан Тонкар: Структурният проблем застрашава индустрията ни 
Флориан Тонкар: Русия провежда саботаж 
Как Германия може да се помири с Тръмп за търговията 
Европа рискува газовите потоци със санкциите на САЩ за Gazprombank 
Qualcomm диверсифицира 
Европа под снежна покривка (СНИМКИ) 
Късна емисия 
В Алабама изпълниха смъртно наказание на затворник чрез азот 
Зодиите, които няма да признаят, че ви харесват и крият чувствата си 
Световната банка отпусна заем за $4,8 млрд. на Украйна 
В Ред Бул объркали задното си крило за Вегас 
Баварската машина се изтормози, но Кейн изригна с късен хеттрик 
Емери разкри проблема на Астън Вила 
Лоша втора четвърт осигури тежка загуба за България в Подгорица 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 67 m2 София, Студентски Град, 434.78 EUR 
дава под наем, Магазин, 100 m2 Варна, Генералите, 750 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 70 m2 Варна, Червен Площад, 500 EUR 
продава, Къща, 503 m2 София, Бояна, 1650000 EUR 
На Бен Афлек му писнало да говори за Джей Ло 
Коронацията на Чарлз Трети е струвала 72 млн. британски лири 
Дубайският шоколад е истинска инсулинова бомба със закъснител 
Принц Хари си направи татуировка на врата 
преди 12 години Да разбираме, значи, че апартаментите в една качествена сграда в Люлин ще се продават по-скъпо от апартаментите в некачествена сграда в Лозенец, тъй ли? :-D отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Наскоро и аз минах покрай една сграда, на която имаше надпис "ЛУКСОЗНА СГРАДА". Зачудих се.. Минавах от там доста често по време на строителството и. Не се вложи нищо луксозно! Изкоп като изкоп. Даже хидроизолация не видях. Арматурата беше обикновенна, не поцинкована :) или позлатена. Бетона беше сив, обикновен, най-вероятно с турски цимент и евтин пясък. Топлоизолациите бяха от най-евтините. Обекта се изпълняваше от волнонаети работници, даже не и от фирма изпълнител. И после всичко това е луксозно??? Или както се казва: - Ай стига бе! Фарса е пълен! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Ревизирали сме много строителни обекти. Ако Ви покажа какви безумия се вършат по обектите и какви снимки имам просто ще се уплашите. И на тези обекти е имало "консултанти" под една или друга форма. Но най-страшното е, че инвеститорите никога не искат да наемат свестен консултант, а избират препоръчани хора, хора на някой "техен човек", който после изгонват и търсят друг за без пари. Не говоря за всички разбира се, но в много от случаите е така. Жалко е! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Щом качеството е определящо, значи 95% от построеното ще остане непродадено... (при липса на каквото и да е качество - липсват и продажби) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Част от причините за това са, че много "собственици" били купили жилища в такива сгради с "инвестиционна цел" :)/някъде му викат пране, чрез подставени лица/. И когато става дума за поддръжка на общи части, прилежащи площи, благоустрояване на прилежащи площи, тези "собственици", помнят правата си, забравят задълженията си и нали са "патрони" не искат да участват с парички в това. ЧИНОВНИЦИТЕ, дали зелена светлина на строежите пък, са гушнали съответните рушвети и дали ще има инфраструктура в тези райони и дали се поддържа, ама `ич не им пука. Те т`ва е. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Напълно безсмислена статия ,все едно да питаш дали му вървят краставиците на краставичаря :))). Тази песен за раздвижването на пазара я слушам от 3 години . Такива анализи според мен трябва да се правят от" независим" орган отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Само да отбележа, качеството на един имот се определя, не само от качеството на строителството, размера и разположението на имот, ами и на качеството на инфраструктурата около имота. Не на последно място - поддръжката.В момента навсякъде пише - луксозна сграда.. да бе. Около нея бурени и улички без асфалт даже, или пък с огромни дупки, и на 10 метра друга "луксозна" сграда. Градинки, и т.н. - такова чудо нема. Тротоари даже няма/всъщност има, но само около сградата.. - по-нататък мизерия/. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Готина мацка! Да ни направи малко ПР, че вече 24 часа не е обяснявано за имотите... отговор Сигнализирай за неуместен коментар