Балансираха ли се търсенето и предлагането на жилища на българския пазар?
Не можем да говорим за баланс между търсенето и предлагането на недвижими имоти към настоящия момент. От една страна пазарът е наситен с предложения, но едновременно с това в някои сегменти такива липсват. Оказва се, че стойностни имоти на пазара се появяват рядко и интересът към тях е засилен. Пример за търсене, което надвишава предлагането в момента, е наемният пазар в кв. „Младост“ в София.
Жилища с какви средни параметри бяха най-търсени през първото полугодие?
Миналата година пазарът започна бавно да застъпва сегмента на средноценовите сделки, но нискоценовите – до 35 хил. евро, бяха все още сериозно количество. Тази година все повече сделки се реализират в средния сегмент – 55 - 75 хил. евро, а нискоценовите се случват все по-често и над 35 хил. евро. Търсят се основно двустайни и тристайни жилища, с лек превес на двустайните. В по-високия ценови клас има засилено търсене на жилищни имоти с три спални и гараж, като предпочитани са комплекси с добро управление.
Как влияе на търсенето на жилища тенденцията за подобряване на енергийната ефективност?
Повечето клиенти се интересуват дали сградата има топлоизолация и кой е производител на монтираната външна дограма, но малко от тях задават въпроса дали сградата има паспорт за енергийна ефективност.
Може ли да се каже, че най-лошото за пазара на имоти отмина?
Да, на този етап сме оптимисти, защото пазарът е изключително динамичен. Големите строителни компании започват нови проекти, банките разработват нови продукти за ипотечно кредитиране при закупуване на имоти, като едновременно с това лихвите по срочните депозити намаляват.
Каква според Вас би трябвало да е поуката от кризата на пазара?
Покупката на недвижим имот трябва да се разглежда основно като стабилна инвестиция, която в дългосрочен план винаги е печеливша. Едновременно с това в краткосрочен аспект тя може да донесе добра печалба, но и голяма загуба.
16:28 | 10.09.22 г.
Влиянието на синята светлина върху очите 
Обедна емисия 
СДВР с антитерористични мерки по празниците в София 
Светът в трескава подготовка за Коледа (СНИМКИ) 
Как Зеленски успя неволно да сближи Словакия и Русия 
Пазарът на памет се поляризира 
Тръмп: Мъск няма да завземе Президентството 
До 10 януари ще се обсъжда програмата на 100-те дни 
Румънският премиер се завръща за втори мандат в борба с крайната десница 
You can do it! Българският принос към най-бързо растящата хотелска верига в Европа 
Карлос Гон: Honda е притисната отгоре да вземе Nissan 
VW се разбра със синдикатите - Golf отива в Мексико 
Най-чаканите нови джипове през 2025 
Вижте как в Катар наказват дрифтаджиите 
Продава се най-скъпото BMW в историята 
Диана Дамянова прогнозира, че ПП-ДБ ще се разделят 
Ловец е прострелян от друг авджия на ловен излет в Тетевенско 
Кремъл: Не е вярно, че съпругата на Асад е поискала развод 
Почина кметът на община Две могили Божидар Борисов 
Прокуратурата призова пострадалите от BETL да подават сигнали по места 
преди 12 години Да разбираме, значи, че апартаментите в една качествена сграда в Люлин ще се продават по-скъпо от апартаментите в некачествена сграда в Лозенец, тъй ли? :-D отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Наскоро и аз минах покрай една сграда, на която имаше надпис "ЛУКСОЗНА СГРАДА". Зачудих се.. Минавах от там доста често по време на строителството и. Не се вложи нищо луксозно! Изкоп като изкоп. Даже хидроизолация не видях. Арматурата беше обикновенна, не поцинкована :) или позлатена. Бетона беше сив, обикновен, най-вероятно с турски цимент и евтин пясък. Топлоизолациите бяха от най-евтините. Обекта се изпълняваше от волнонаети работници, даже не и от фирма изпълнител. И после всичко това е луксозно??? Или както се казва: - Ай стига бе! Фарса е пълен! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Ревизирали сме много строителни обекти. Ако Ви покажа какви безумия се вършат по обектите и какви снимки имам просто ще се уплашите. И на тези обекти е имало "консултанти" под една или друга форма. Но най-страшното е, че инвеститорите никога не искат да наемат свестен консултант, а избират препоръчани хора, хора на някой "техен човек", който после изгонват и търсят друг за без пари. Не говоря за всички разбира се, но в много от случаите е така. Жалко е! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Щом качеството е определящо, значи 95% от построеното ще остане непродадено... (при липса на каквото и да е качество - липсват и продажби) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Част от причините за това са, че много "собственици" били купили жилища в такива сгради с "инвестиционна цел" :)/някъде му викат пране, чрез подставени лица/. И когато става дума за поддръжка на общи части, прилежащи площи, благоустрояване на прилежащи площи, тези "собственици", помнят правата си, забравят задълженията си и нали са "патрони" не искат да участват с парички в това. ЧИНОВНИЦИТЕ, дали зелена светлина на строежите пък, са гушнали съответните рушвети и дали ще има инфраструктура в тези райони и дали се поддържа, ама `ич не им пука. Те т`ва е. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Напълно безсмислена статия ,все едно да питаш дали му вървят краставиците на краставичаря :))). Тази песен за раздвижването на пазара я слушам от 3 години . Такива анализи според мен трябва да се правят от" независим" орган отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Само да отбележа, качеството на един имот се определя, не само от качеството на строителството, размера и разположението на имот, ами и на качеството на инфраструктурата около имота. Не на последно място - поддръжката.В момента навсякъде пише - луксозна сграда.. да бе. Около нея бурени и улички без асфалт даже, или пък с огромни дупки, и на 10 метра друга "луксозна" сграда. Градинки, и т.н. - такова чудо нема. Тротоари даже няма/всъщност има, но само около сградата.. - по-нататък мизерия/. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Готина мацка! Да ни направи малко ПР, че вече 24 часа не е обяснявано за имотите... отговор Сигнализирай за неуместен коментар