Настоящата година се очертава като много добра и успешна за строителните предприемачи. Миналата година имаше голям интерес, много запитвания, но сделките бяха по-малко. Сега броят на сделките е сравним с този през 2022 г., която беше много добра година. Интересът към покупка на жилища в големите градове е силен. Това каза инж. Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП), в предаването „ИмоТиТе“ на Bloomberg TV Bulgaria.
Засиленото търсене на имоти се дължи отчасти и на предстоящото присъединяване на България към еврозоната. Парите „под дюшеците“ се раздвижиха и то е видимо от броя сделки и ръста на цените, обясни гостът. Според него е напълно възможно да се повтори сценарият, при който имотният пазар отбелязва повишена динамика преди влизането в еврозоната, но след това се стигне до лек спад в броя сделки и цените. В асоциацията прогнозираме подобен процес, каза Шопов.
Събеседникът изтъкна, че Столична община е напът да облекчи предлагането на нови жилища и така да стабилизира цените на имотите в София. Облекчаването на административните процедури не е станало чрез промени в закони, наредби и нормативната уредба като цяло, а просто като главният архитект и администрацията му са започнали да спазват закона, стана ясно от думите му.
„В края на юли т.г. арх. Богдана Панайотова беше назначена за временно изпълняваща длъжността „главен архитект“ на Столична община, след като арх. Здравко Здравков подаде оставка…Администрацията вече спазва закона и нещата стават бързо и лесно“, каза Шопов.
По думите му може да се се увеличи предлагането на нови жилища, като се намали административната тежест и строителните разрешения се издават по-бързо и по-лесно. След като се увеличат апартаментите на пазара, цените им ще се нормализират, обясни председателят на НАСП.
"Идеята е в следващите месеци и години строителните предприемачи да преминем към етап на по-голям оборот и по-малък марж на печалба", добави Шопов.
Целия разговор гледайте във видеото на Bloomberg TV Bulgaria.
Всички гости в предаването "ИмоТиТе" може да гледате тук.
10:59 | 10.09.24 г.
Байдън разреши на Украйна да използва далекобойни ракети за атаки в Русия 
Как българската тежка индустрия върви към нетната нула 
Тръмп 2.0 ще има необичайно много власт 
Стратези от BofA: Купувайте акции от Китай, Европа преди встъпването в длъжност на Тръмп 
Как вкаменелостите се превърнаха от научен във финансов актив 
Австрия изпусна първото място в Лигата на нациите 
Англия разгроми Ирландия с 5:0 
ДНСК за инцидента в хале със загинал и ранени: Извършен е незаконен ремонт 
Еманюел Макрон: Владимир Путин не е готов да прекрати войната в Украйна 
Яник Синер е големият победител на Финалите на ATP в Торино 
Беларус се закани да нашамари "лъвовете": Ще играем само за победа! 
Случи се! Неймар напуска Ал-Хилал, избра Сантос пред Барса 
Петзвездна Англия спечели групата си след здрав бой над Ирландия 
Черен списък в Левски? Ето я истината 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
продава, Едностаен апартамент, 35 m2 София, Редута, 68000 EUR 
продава, Четиристаен апартамент, 96 m2 Варна, Кайсиева Градина, 155000 EUR 
продава, Гараж, паркомясто, 32 m2 Пловдив, Съдийски, 63000 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 60 m2 София, Редута, 550 EUR 
“Ние не сме Дисниленд“: Рим в “гладиаторска битка” с Airbnb 
Арх. Здравков: В стоманобетонното хале е извършен незаконен ремонт 
Потокът на руски газ към Австрия продължава и днес 
Зимен хороскоп за всяка зодия 
Шолц: Украйна може да разчита на нас 
преди 2 месеца До: Chorbadzhiyski..."Няма спор, че всеки кредитоискател би избрал опцията с ограничена отговорност. Това обаче на практика не се случва, защото при близо 50% от офертите на банките, предоставящи жилищни и ипотечни кредити за физически лица, съществуват разделения в условията по продуктите им. Това разделение в офертите се наблюдава при следните условия на кредита: -В лихвените условия-Размер на кредита-Срок на изплащане-Процент на финансиране"Така че това е практически неизползва ... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца "При ограничена отговорност банката може да вземе само ипотекирания имот"https://***.moitepari.bg/spravochnik/art/advices/pri_ogranichena_otgov~e8491af8-405d-49ab-80b1-b08ffbf42628/ отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца До: Chorbadzhiyski....."при пълна отговорност на кредитополучателя"Няма друг освен кредитополучателя който да е 100 пр отговорен за кредита. Понякога отговорност се търси от поръчителя, но това е при потребителските кредити. Банката е обезпечена по ипотеката с имота който е заложен насреща. БНБ води статистика само за новоотпуснатите кредити и не ги проследява в развитие. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца До: Chorbadzhiyski.... Ако говориш за ипотечни кредити на 2.2 пр. то просто няма такива. .Най евтината ипотека е от 2.89 пр като се включи ГПР И задължителна здравна застраховка. Това са ПЛАВАЩИ ЛИХВИ. Освен това на втората година тези ипотеки поскъпват и отиват на над 3 пр. Трябва да се говори за заема не само като лихва а като такава върху трикратно надута главница. Една ипотека се изплаща 10-30 години а лихвата сега е на дъно. Тоест тя ще расте в десен момент защото няма на къде да пада. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца Чудя се защо има кредити на 2,2% лихва и 15% съфинансиране само при пълна отговорност на кредитополучателя. В другия вариант - кредити с ограничена отговорност - лихвата е "малко" по-висока, а процента на съфинансиране от страна на кредитополучателя е пр. 50. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца До: nkavrakov1982... Пазарът се раздвижи защото всички банки раздават кредити без обезпечение и само срещу ипотека. Няма никаква методика по която да се изчислява риска. Всеки може да влезе в банката и да изтегли кредит на стойност 90 пр от цента на имота който си е харесал а след това да отиде в съседната банка и да изтегли потребителски за остатъка плюс за екскурзия до Малдивите и за покупката на някоя стара трошка но маркова. Това няма да свърши добре. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца Когато един пазар върви нагоре всички го яхват за да се възползват. Когато тръгне обаче надолу всички мераклии изчезват а спекулантите които вече са закупили остават с пръст в устата защото разбират че са заседнали с губещ актив. Ако някой си мисли че този момент няма да дойде явно е доста глупав. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца Интерес има, но смисъл има ли? Черноморието ни бе бетонирано също по линия на интереса, но чак сега виждаме колко трагичен е смисълът. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца Парите под дюшеците се раздвижиха и то е видимо от броя сделки и ръста на цените, обясни гостът.- В директен превод -Отраднатите пари от държавната администрация и семействата им се наляха в имоти и тухли през моята строителна фирма Тобо Груп. отговор Сигнализирай за неуместен коментар