IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec Megavselena.bg

В София се търсят все повече тристайни апартаменти

Купувачите мислят в перспектива за разширяване на семейството, коментират от консултантска компания

13:01 | 13.02.18 г. 5
<p>
	<em>Снимка: Pixabay.com</em></p>

Снимка: Pixabay.com

Търсенето на тристайни жилища в София се увеличава и вече достига дела на сделките с двустайни апартаменти, показват данни на консултантската компания "Имотека".

Жилищата с две спални стават все по-атрактивни за клиентите, които търсят своя първи дом и се нуждаят от по-голям имот с перспектива за развитие на семейството. Така тристайните апартаменти се превръщат в първи избор за жилище на близо 30% от клиентите на агенцията, показва статистиката ѝ.

„Растящите и стабилни доходи, които младите купувачи в София имат днес, ги стимулират към стратегически нов избор – избор на по-голямо жилище, което ще отговаря на техните нужди и след 5 и 10 години. Наясно са, че скоро семейството им може да се увеличи и затова искат да подсигурят удобството си още от сега, без да се налага да се пренасят след определен период от време. Данъците върху транзакциите у нас също имат влияние върху нежеланието на купувачите да влизат в кратък цикъл на покупко-продажби, когато не става въпрос за инвестиционна сделка, а за имот за живеене“, коментира Люба Атанасова, изпълнителен директор на "Имотека".

Тези купувачи най-често търсят имоти в новите квартали на София около южната дъга на Околовръстния път с по-разумни цени - "Кръстова вада", "Манастирски ливади" и "Витоша". Средният им бюджет е 140 хил. евро.

В престижните "Изток", "Изгрев", "Лозенец" и центъра на София цените на жилищата с две спални достигат цени до 300 хил. - 350 хил. евро. В "Младост" средните продажни цени се движат около 150 хил. евро.

Цени на тристайни жилища - м. януари 2018 г.

Квартал

Най-ниска цена

Най-висока цена

Борово

75 400 €

159 500 €

Витоша

80 000 €

260 000 €

Гео Милев

110 000 €

250 000 €

Дианабад

87 000 €

231 000 €

Изток/Изгрев

250 000 €

450 000 €

Кръстова вада

87 000 €

187 000 €

Красно село

87 000 €

120 000 €

Лозенец

110 000 €

325 000 €

Младост

77 500 €

172 000 €

Манастирски ливади

77 100 €

236 000 €

Слатина

79 600 €

151 000 €

Център

77 000 €

350 000 €

Източник: Имотека

Компанията отчита тенденция през последните месеци за продажба на напълно обзаведени жилища. Особено при тристайните апартаменти се предполага, че клиентите са отделили по-голяма сума за покупка и очакванията им за имота се повишават, допълва Атанасова.

Според експертите на компанията все още влияние имат и т.нар. двойни сделки. Собствениците продават настоящия си апартамент и със средствата от него купуват друг, в общия случай по-скъп имот. Тук причините са две – увеличаване на квадратурата или повишаване на качеството на живот.

И в двата случая обикновено става въпрос за семейства с деца – 80% от клиентите с подобни сделки.

Почти всички апартаменти с повече от една спалня се купуват за лично ползване, а не инвестиция, посочват още от компанията. Експертите очакват интересът към тристайните жилища да се задържи поне до края на годината.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 16:15 | 08.09.22 г.
Специални проекти виж още
Най-четени новини
Още от Анализи виж още

Коментари

5
rate up comment 1 rate down comment 0
нане
преди 6 години
Мхм, тристайни... тва са квадратурата и стаите на двустайните панелки, които алчните инвеститори сега наричат тристайни и мамят народа да купи "апартаменти" от гипскартон и строителна пяна... :)
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
4
rate up comment 1 rate down comment 0
Веск
преди 6 години
Само питам. Колко души е средното българско семейство. Масовият модел от прехода с едно дете сега доведе до там набори с по 60 000 деца да са вече пълнолетни. Застарялото население пък означава много домакинства с 1 или 2ма души. Просто в София има млади семейства с деца. Ама за фурор на тристайни не ми говорете. То за семейство с 2 или 3 деца трябва и по-голям. Кога ще е бума в търсенето на четиристайни знаете ли? Аз знам - да ви кажа. Чак , когато 20 милиона черни африканци се заселят у нас. Не ми се смейте. Климатичните миграции тепърва предстоят и плодородна земя като нашата няма да храни само мутри и брокери за в бъдеще.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
3
rate up comment 31 rate down comment 7
bgMan
преди 6 години
Иска им се.Вече доста брокери, продавачи и строители ги сънуват тия купувачи с по 80 000 евро.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
2
rate up comment 32 rate down comment 0
khao
преди 6 години
две стаи да живеем и една да си държим пачките :):):)
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
1
rate up comment 49 rate down comment 7
nkavrakov1982
преди 6 години
Дано скоро се спука балона при пазара на имоти,който дружно надуха преди всичко банките ,имотните агенции и строителните фирми ....
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още