Засилено търсене, все по-голямо предлагане, ръст на цените, голяма динамика. Така накратко агенциите за имоти виждат пазара на жилища в София и големите градове.
Експертите обаче са категорични - за балон не може да се говори заради устойчивите фундаменти на пазара. За пръв път от години водещ двигател е местното търсене, дори във ваканционния сегмент, където повече от половината от сделките вече се сключват с български граждани, а перспективите са за устойчиво развитие.
Очертава се и плавна тенденция към засилване на предлагането на качествено ново строителство, което да балансира пазара и постепенно да компенсира недостига.
За следващата година посредниците очакват повече сделки и по-спокоен ръст на цените на жилищата на фона на очакваното ново строителство, което ще излезе на пазара през 2017-2018 г. Това ще внесе и повече равновесие на вторичния пазар, където се очаква предлагане на по-разумни цени.
Пазар на бързи обороти
През тази година се наблюдава цялостна промяна на нагласите на пазара, като има бързо разгръщане на тенденции, натрупвани през последните години, коментира Полина Стойкова от Bulgarian Properties на бизнес закуска на портала за имоти Imoti.net.
Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
13:26 | 14.09.22 г.
Флориан Тонкар: Структурният проблем застрашава индустрията ни 
Флориан Тонкар: Русия провежда саботаж 
Как Германия може да се помири с Тръмп за търговията 
Европа рискува газовите потоци със санкциите на САЩ за Gazprombank 
Qualcomm диверсифицира 
Европа под снежна покривка (СНИМКИ) 
Късна емисия 
В Алабама изпълниха смъртно наказание на затворник чрез азот 
Зодиите, които няма да признаят, че ви харесват и крият чувствата си 
Световната банка отпусна заем за $4,8 млрд. на Украйна 
В Ред Бул объркали задното си крило за Вегас 
Баварската машина се изтормози, но Кейн изригна с късен хеттрик 
Емери разкри проблема на Астън Вила 
Лоша втора четвърт осигури тежка загуба за България в Подгорица 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 67 m2 София, Студентски Град, 434.78 EUR 
дава под наем, Магазин, 100 m2 Варна, Генералите, 750 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 70 m2 Варна, Червен Площад, 500 EUR 
продава, Къща, 503 m2 София, Бояна, 1650000 EUR 
На Бен Афлек му писнало да говори за Джей Ло 
Коронацията на Чарлз Трети е струвала 72 млн. британски лири 
Дубайският шоколад е истинска инсулинова бомба със закъснител 
Принц Хари си направи татуировка на врата 
преди 7 години Цените на имотите от началото на годината са Нереално високи ,което си е абсолютен ценови Балон,който купува на тези цени разбира се че е губещ,Ново строителство на инвеститора излиза 300евро на квадрат,разликата от 1000 евро на квадрат е 700евро чиста печалба ,,,с една сграда с РЗП 1500 до 2000кв.м 1000000евро печалба от наивни купувачи...ЧЕСТИТО. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години Какво толкова. Имаме ръст, той може и да стане балон, може и вече да е балон. Нормално. От 2 години и нещо цените са нагоре. Всичко е въпрос на преценка. Който купи преди 2 години вече е спечелил. Последните ще загубят. Лошото е , че не се подобриха нещата законодателно за да има и повее сигурност за купувачите. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години a отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години НАБАРВАШ ТОЧНО ПРОБЛЕМА - "купуване на зелено" !!Как можеш да КУПУВАШ нещо което като обект на сделката НЕ СЪЩЕСТВУВА?!КАК НОТАРИУСИТЕ ИЗПОВЯДВАТ ПОДОБНИ "ПОКУПКО ПРОДАЖБИ", КОИТО УТРЕ ЩЕ СЕ ОКАЖАТ ЧЕ СА НИЩОЖНИ ??!!В ЗЗД ясно е разписано , че в такива случаи се сключват НЕ договори за ПОКУПКО ПРОДАЖБА , а ДОГОВОРИ ЗА ИЗРАБОТКА с които строителя се задължава на свой риск да изработи нещо, съгласно поръчката на другата страна, а последната - да заплати възнаграждението след като обекта бъде готов за ЕКСПЛОАТАЦИЯ!!.При този вид сделки ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ открива АКРЕДЕТИВ с който поставя условието при което банката ще преведе парите на СТРОИТЕЛЯ.Това ЗАДЪЛЖИТЕЛНО условие е подписано от Кмета УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА ВЪВЕЖДАНЕТО НА ОБЕКТА В ЕКСПЛОАТАЦИЯ!Всички останали документи издадени от НАДЗОРА или който и да е друг орган нямат правна сила касаеща УЗАКОНЯВАНЕ НА СГРАДАТА!!!ОТ ЦЯЛАТА ТАЗИ КАША В СТРОИТЕЛНИЯ БИЗНЕС ИМА ЕДИН ПЕЧЕЛИВШ - банките!! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години НАБАРВАШ ТОЧНО ПРОБЛЕМА - "купуване на зелено" !!Как можеш да КУПУВАШ нещо което като обект на сделката НЕ СЪЩЕСТВУВА?!КАК НОТАРИУСИТЕ ИЗПОВЯДВАТ ПОДОБНИ "ПОКУПКО ПРОДАЖБИ", КОИТО УТРЕ ЩЕ СЕ ОКАЖАТ ЧЕ СА НИЩОЖНИ ??!!В ЗЗД ясно е разписано , че в такива случаи се сключват НЕ договори за ПОКУПКО ПРОДАЖБА , а ДОГОВОРИ ЗА ИЗРАБОТКА с които строителя се задължава на свой риск да изработи нещо, съгласно поръчката на другата страна, а последната - да заплати възнаграждението след като обекта бъде готов за ЕКСПЛОАТАЦИЯ!!.При този вид сделки ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ открива АКРЕДЕТИВ с който поставя условието при което банката ще преведе парите на СТРОИТЕЛЯ.Това ЗАДЪЛЖИТЕЛНО условие е подписано от Кмета УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА ВЪВЕЖДАНЕТО НА ОБЕКТА В ЕКСПЛОАТАЦИЯ!Всички останали документи издадени от НАДЗОРА или който и да е друг орган нямат правна сила касаеща УЗАКОНЯВАНЕ НА СГРАДАТА!!!ОТ ЦЯЛАТА ТАЗИ КАША В СТРОИТЕЛНИЯ БИЗНЕС ИМА ЕДИН ПЕЧЕЛИВШ - банките!! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години ЖИЛИЩНИЯ ПАЗАР Е БАЛОН, КОЙТО ЩЕ ГРЪМНЕ ТОГАВА КОГАТО ИНВЕСТИРАЛИТЕ В ЖИЛИЩА ОСЪЗНАЯТ, ЧЕ СА ЗАТВОРИЛИ ПАРИТЕ СИ В ЕДНИ СТРОИТЕЛНИ ПИРАМИДИ.В статията се борави с термина "НОВО СТРОИТЕЛСТВО"БИХ ПОПИТАЛ АВТОРКАТА НА СТАТИЯТА - известно ли и е колко от това "ново строителство" е завършено и притежава изискващото се за узаконяването му УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ?Ще бъдете извенадана ако разберете, че НОВОТО СТРОИТЕЛСТВО за което пишете не притежава УВЕ защото сградите не са ЕНЕРГИЙНО СЪРТИФИЦИРАНИ!БРОКЕРИТЕ предлагат като "ново строителство" сгради с издадени от надзора "РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАН" , но без "СЪРТИФИКАТ ЗА ЕНЕРГИЙНИ Х-КИ НА СГРАДАТА"Този факт прави сделката за ПОКУПКО ПРОДАЖБА нищожна тъй като обект в нея е една НЕОЗАКОНЕНА собственост. Брокери подвеждащо обявяват, че предлагания НОВ имот има АКТ 16!!АКТ 16 има в промишленото , но не и в гражданското строителство!!КАКВО ЩЕ СЕ СЛУЧИ КОГАТО ИНВЕСТИРАЛИТЕ В ЖИЛИЩА ОСЪЗНАЯТ, ТЕЗИ ГРОЗНИ ИСТИНИ ?! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години устойчив :)))))))))))))) до няколко месеца - не става въпрос дори за години отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години устойчив, но до кога? Границата е тънка, времето за изпълнение е относително дълго (1-2 години) при положение че се купува на зелено .... Самите брокери си казват че са пончали притеснителни тенденции. Увеличението на цените само ще засили тези тенденции. Когато балона е факт ще е твърде късно и ще има само констатации. отговор Сигнализирай за неуместен коментар