Жилищният пазар в България - не балон, а устойчивост

Основен двигател на пазара е местното търсене, а перспективите са за постигане на равновесие

12:48 | 01.12.16 г.

Препоръчан материал от партньор на investor.bg

Снимка: Олег Попов, Investor Media Group

Засилено търсене, все по-голямо предлагане, ръст на цените, голяма динамика. Така накратко агенциите за имоти виждат пазара на жилища в София и големите градове.

Експертите обаче са категорични - за балон не може да се говори заради устойчивите фундаменти на пазара. За пръв път от години водещ двигател е местното търсене, дори във ваканционния сегмент, където повече от половината от сделките вече се сключват с български граждани, а перспективите са за устойчиво развитие.

Очертава се и плавна тенденция към засилване на предлагането на качествено ново строителство, което да балансира пазара и постепенно да компенсира недостига.

За следващата година посредниците очакват повече сделки и по-спокоен ръст на цените на жилищата на фона на очакваното ново строителство, което ще излезе на пазара през 2017-2018 г. Това ще внесе и повече равновесие на вторичния пазар, където се очаква предлагане на по-разумни цени.

Пазар на бързи обороти

През тази година се наблюдава цялостна промяна на нагласите на пазара, като има бързо разгръщане на тенденции, натрупвани през последните години, коментира Полина Стойкова от Bulgarian Properties на бизнес закуска на портала за имоти Imoti.net.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.

Коментари

Добави коментар

real estate
преди 8 години

Цените на имотите от началото на годината са Нереално високи ,което си е абсолютен ценови Балон,който купува на тези цени разбира се че е губещ,Ново строителство на инвеститора излиза 300евро на квадрат,разликата от 1000 евро на квадрат е 700евро чиста печалба ,,,с една сграда с РЗП 1500 до 2000кв.м 1000000евро печалба от наивни купувачи...ЧЕСТИТО.

отговор

Веск
преди 8 години

Какво толкова. Имаме ръст, той може и да стане балон, може и вече да е балон. Нормално. От 2 години и нещо цените са нагоре. Всичко е въпрос на преценка. Който купи преди 2 години вече е спечелил. Последните ще загубят. Лошото е , че не се подобриха нещата законодателно за да има и повее сигурност за купувачите.

DELCHO SMOKA
преди 8 години

крас
преди 8 години

НАБАРВАШ ТОЧНО ПРОБЛЕМА - "купуване на зелено" !!Как можеш да КУПУВАШ нещо което като обект на сделката НЕ СЪЩЕСТВУВА?!КАК НОТАРИУСИТЕ ИЗПОВЯДВАТ ПОДОБНИ "ПОКУПКО ПРОДАЖБИ", КОИТО УТРЕ ЩЕ СЕ ОКАЖАТ ЧЕ СА НИЩОЖНИ ??!!В ЗЗД ясно е разписано , че в такива случаи се сключват НЕ договори за ПОКУПКО ПРОДАЖБА , а ДОГОВОРИ ЗА ИЗРАБОТКА с които строителя се задължава на свой риск да изработи нещо, съгласно поръчката на другата страна, а последната - да заплати възнаграждението след като обекта бъде готов за ЕКСПЛОАТАЦИЯ!!.При този вид сделки ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ открива АКРЕДЕТИВ с който поставя условието при което банката ще преведе парите на СТРОИТЕЛЯ.Това ЗАДЪЛЖИТЕЛНО условие е подписано от Кмета УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА ВЪВЕЖДАНЕТО НА ОБЕКТА В ЕКСПЛОАТАЦИЯ!Всички останали документи издадени от НАДЗОРА или който и да е друг орган нямат правна сила касаеща УЗАКОНЯВАНЕ НА СГРАДАТА!!!ОТ ЦЯЛАТА ТАЗИ КАША В СТРОИТЕЛНИЯ БИЗНЕС ИМА ЕДИН ПЕЧЕЛИВШ - банките!!

ЖИЛИЩНИЯ ПАЗАР Е БАЛОН, КОЙТО ЩЕ ГРЪМНЕ ТОГАВА КОГАТО ИНВЕСТИРАЛИТЕ В ЖИЛИЩА ОСЪЗНАЯТ, ЧЕ СА ЗАТВОРИЛИ ПАРИТЕ СИ В ЕДНИ СТРОИТЕЛНИ ПИРАМИДИ.В статията се борави с термина "НОВО СТРОИТЕЛСТВО"БИХ ПОПИТАЛ АВТОРКАТА НА СТАТИЯТА - известно ли и е колко от това "ново строителство" е завършено и притежава изискващото се за узаконяването му УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ?Ще бъдете извенадана ако разберете, че НОВОТО СТРОИТЕЛСТВО за което пишете не притежава УВЕ защото сградите не са ЕНЕРГИЙНО СЪРТИФИЦИРАНИ!БРОКЕРИТЕ предлагат като "ново строителство" сгради с издадени от надзора "РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАН" , но без "СЪРТИФИКАТ ЗА ЕНЕРГИЙНИ Х-КИ НА СГРАДАТА"Този факт прави сделката за ПОКУПКО ПРОДАЖБА нищожна тъй като обект в нея е една НЕОЗАКОНЕНА собственост. Брокери подвеждащо обявяват, че предлагания НОВ имот има АКТ 16!!АКТ 16 има в промишленото , но не и в гражданското строителство!!КАКВО ЩЕ СЕ СЛУЧИ КОГАТО ИНВЕСТИРАЛИТЕ В ЖИЛИЩА ОСЪЗНАЯТ, ТЕЗИ ГРОЗНИ ИСТИНИ ?!

Naiv
преди 8 години

устойчив :)))))))))))))) до няколко месеца - не става въпрос дори за години

osoitza
преди 8 години

устойчив, но до кога? Границата е тънка, времето за изпълнение е относително дълго (1-2 години) при положение че се купува на зелено .... Самите брокери си казват че са пончали притеснителни тенденции. Увеличението на цените само ще засили тези тенденции. Когато балона е факт ще е твърде късно и ще има само констатации.