По-сериозна промяна не може да се очаква, ако бизнесът с имоти не се регулира или саморегулира, допълва Снежана Стойчева. Според нея за фалшивите обяви понякога вина имат и собствениците, които не сключват договор с агенциите, а предоставят устно посредничеството на различни агенции. От друга страна пък агенции, които не са сключили посреднически договор, предпочитат да предлагат реалните имоти в личен контакт. „Те не са измамници или мошеници, но нерегулираният пазар ги принуждава да проявяват изобретателност, находчивост в използването на техники за привличане на клиенти“, допълва тя.
Двойна комисиона
Нежеланието на много брокери да работят с други колеги се поражда от желанието им да получат двойна комисиона – и от продавача, и от купувача, коментира за Investor.bg управителят на агенцията Софконсулт Галина Максимова.
Това с пълна сила важи за наемите, където размерът на комисионата е много по-нисък – обикновено един месечен наем.
Тъй като закон за брокерската дейност скоро едва ли ще има, група агенции, обединени около Галина Максимова, създадоха през миналата година MLS система – специална система за мултилистинг на оферти на имоти, която е основна за работата на брокерите в чужбина.
При включване в MLS системата агенциите се задължават да спазват етичен кодекс, който изключва некоректните практики и отказа от съвместна работа с колеги. При нарушения се спира достъпът на некоректните посредници до системата.
Другият начин клиентите да се предпазят или поне да имат основание да си потърсят правата в случай на прояви на некоректност или измами е посредническият договор. Обикновено клиентите на брокерите го избягват, защото много агенции залагат в бланките си за договорите ексклузивност – т.е. клиентите нямат право да работят с други брокери. Всеки клиент обаче може да си договори взаимоизгодни условия по договора, както и конкретни срокове и ако не вижда резултат – с изтичането на срока да прекрати и договора.
преди 9 години обясни ми как един брокер защитава твоите интереси като взима процент от сделката ? ... напротив, той има личен интерес да се набута с по висока цена и да те лъже. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Защо няма забрана един брокер да престявя и двете страни, да взема двойна комисионна и чии интереси всъщност тогава защитава? Все едно прокурорът и адвоката на защитата да са едно лице...егати нерегулираната, неконтролирана и неетична професия. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Брокер АНИ не е професия, а някаква смешка :) Нямат ценз, образование, нищо. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години И в другите професионални области в БГ положението не е много розово. Не са само брокерите... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години "Няма контрол има проблем" .... това важи за всичко в тази нещастна реСпублика !! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години RE :Двойна комисиона=================Чувам че комисионната Вече се договаря Сериозно..все Повече "консултанти" разбират , че комисионна 6 % е "минало свършено време"....Вече има комисионни от 2 %който не Преговаря...плаща !комиисионна плаща Този , който Ползва "консултант" по запознаствата ;)аргументите "професионализъм , креативност ,медиация ,реклама" са за хора с малко мозък в главите!2-3000 Евро от "въздуха" ?!?!.....за тези пари хората работят шест месеца !! отговор Сигнализирай за неуместен коментар