Свърши ли хубавото време за пазара на ваканционни имоти?

Ваканционните имоти на морето – има ли опасност от спукването на балон?

„Към момента няма основание да говорим за балонизиране на пазара на морски имоти и за спукване на балон. Напротив, виждаме, че дори и в кризисни периоди интересът е налице и можем да кажем, че ваканционните имоти в България са трайно позиционирани на международния пазар“, коментира оперативният директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова.

Подобно мнение отстоява и Калоян Богданов от Адрес. „Спад на сделките с руснаци има, но не е достатъчен, за да говорим за „спукване на балон“. Търсенето се компенсира от купувачи от други националности. Това са купувачи от страни от ЕС, околни страни, както и купувачи от азитските републики и арабския полуостров“, коментира той.

„Не можем да прогнозираме бум, но виждаме, че ваканционният пазар е устойчив. За тази устойчивост допринасят добрите цени на имотите, които се постигнаха през последните години и които ще помогнат за постигане на много добра конкурентоспособност на имотите тук спрямо други европейски пазари“, заключава Стойкова.

Подобрение на отношенията между Русия и Украйна във възможно най-близък план ще доведе и до разведрение на цялостната геополитическа обстановка и възстановяване на търговските връзки, допълва Богданов.

„Санкциите на ЕС към Русия срещат противоречиви реакции в различните страни на ЕС. Русия е един от основните пазари на европейския износ. Страни, които са силно зависими от износа си към Русия, вече изразиха негативна оценка към санкциите. Всичко зависи и от стъпките на руската страна“, посочва той.

Трансформации при търсенето

Привличането на повече граждани на Украйна, Беларус и Казахстан е компенсирало руското „охлаждане“ към ваканционния пазар у нас, посочва Теофил Петров. Компанията му е успяла да запази общия брой на сделките спрямо предходни периоди.

От Bulgarian Properties отчитат ръст на продажбите от 10 на сто през тази година спрямо предишната, като отчитат, че стартиралите нови проекти продължават да се изпълняват по план. Стойкова очаква септември и октомври да бъдат най-силните месеци. „Ръстът се забавя спрямо миналата година, но на фона на обстановката в момента това е доста задоволителен резултат“, коментира тя.

От Адрес отчитат ръст на броя на сделките с български граждани, но наблюдават задържане и спад на извършените сделки с чужденци.

Купувачите се ориентират все повече към имоти от най-ново поколение - ново строителство, даже в процес на строителство, и отделят и по-големи бюджети, допълва Полина Стойкова. Ваканционните имоти над 70 хил. евро се търсят от хора, занимаващи се със собствен бизнес. Тези около 50 хил. евро се търсят от семейства с деца, а имотите до 35 хил. евро се търсят предимно от руски пенсионери, добавя Богданов.

Той подчертава, че е все по-голям интересът и към градските имоти. Причините за това са целогодишно пребиваване, близост до летища и по-високото качество на медицинските услуги в градовете.