Колективни кредити - нов механизъм за финансиране на жилищно саниране с европари

В България няма голям опит с отпускането на колективни кредити на етажни собствености. Досега се е възползвало само едно сдружение, което е обновило блока си с пари по демонстрационната програма на МРРБ и ПРООН и е получило заем от Фонда за енергийна ефективност, посочи главният консултант на проекта.

Сградата се състои от 24 апартамента, които са осигурили обезпечение в размер на 20% от стойността на кредита. От ресурса са се възползвали само няколко домакинства, които не са успели да осигурят самоучастието си с други средства, посочи Цвета Наньова.

Според нея е време и у нас да започнат дискусиите за колективното кредитиране, за да може повече хора да се включат в разпределението на европейските ресурси за обновяване на жилищните сгради.

По нейни наблюдения обаче идеята би се възприела трудно от търговските банки, а допълнителна пречка се оказва и народопсихологията на българина, която го възпира от участието в съседски сдружения.

Схемата

От всички държави-членки на Европейския съюз България е успяла да договори най-голям размер на евросубсидията за саниране – 50% от стойността, посочи Десислава Йорданова, директор на дирекция “Жилищна политика” при строителното министерство, която е бенефициент по проекта за обновяването на многофамилните жилищни сгради.

Осигурени са 50 млн. лева по програмата за регионално развитие за безвъзмездното финансиране, а други 13 млн. лева ще се ползват за кредитиране на собствениците по линия на Фонда за жилищно обновяване, допълни тя.

Очаква се всеки момент Еврокомисията да одобри проектното предложение, което е изпратено в Брюксел още през януари, допълни Йорданова.

Санирането на един блок ще става на няколко етапа. Етажната собственост първо трябва да кандидатства с помощта на регионалните проектни мениджъри, за които в момента тече конкурс. Те ще подпомогнат сдружението при подготовката на документацията. Следва техническо обследване на сградата, за да се докаже дали тя е конструктивно устойчива.

Ако е устойчива следва и енергийно обследване, което ще предпише нужните мерки за подобряването на енергийната ефективност. Едва тогава се изготвя проект за санирането и ремонтите по отоплителните, канализационните и вентилационните инсталации и се пристъпва към издаването на разрешение за строеж и самата работа по сградата.

Целият процес по обследването на сградата и изготвянето на проекта ще се заплаща с европейски пари. Собствениците трябва да осигурят самоучастие за самото саниране, обясни още Десислава Йорданова.

Собствениците няма да бъдат затормозявани и с търсенето на изпълнители. Регионалното министерство ще провежда обществените поръчки, като представител на етажните собствености ще участва в тръжните комисии като оценител на кандидатите за обследването, проектирането и строителството.