Г. Тонев: Ликвидацията на ЕЛАРГ е първото смислено предложение от публична компания

- Може ли да "заразят" и други АДСИЦ и да има и друга ликвидация?

Гено Тонев:

Може, но едва ли подобна мъдрост ще намери благодатна почва при всички АДСИЦ. Би било страхотно, ако "заразата" обхване повече дружества, тъй като според мен това е единственият икономически обоснован изход за акционерите на 99 процента от компаниите в сектора. Естествено, има доста други дружества, които не инвестират в недвижими имоти, но чиито дребни инвеститорите биха дали мило и драго да бъдат ликвидирани.

Цветослав Цачев:

 Много по-трудно би било да се продадат имоти, които стоят без наематели, каквито са офиси или нискодоходни инвестиции в курорти. Фондовете постоянно търсят купувачи на такива активи и не могат да се похвалят със съществен успех. Земеделската земя, която е отдадена под аренда, въобще не трябва да се сравнява с портфейлите от активи на останалите фондове. Много е вероятно арендаторите да проявят веднага интерес за покупка на земята. Докато за останалите АДСИЦ бърза ликвидация в този момент означава трудности с покриването на задълженията, след които идва капиталът на инвеститорите.

Анонимен анализатор:

Не очаквам други АДСИЦ да последват примера на ЕЛАРГ, нито явлението да стане масово.

- Оценява ли този ход, че цената на земята е добра, а пазарът е ликвиден и е подходящ момент за излизане от инвестицията?

Гено Тонев:

 Съдейки по активните продажби на земя от останалите АДСИЦ, явно мениджърите им виждат цените като достатъчно атрактивни за прибиране на печалби. Това вероятно ще забави процеса на ликвидация на ЕЛАРГ и може да понижи цените, тъй като портфейлът на дружеството е сравнително голям, а конкуренцията при продавачите видимо нараства. При всички случаи обаче акционерите би трябвало да са доволни, че им се предлага изход от инвестицията без да се налага да търпят дисконта, който иска фондовият пазар в момента.

Цветослав Цачев:

ЕЛАРГ продава земи през годината, като вероятно предложението на дружеството се съобразява с ниската ликвидност на пазара и с възможното търсене при взимане на решение за продажба на активите. Печалбата от продажбата ще е висока, когато се сравнява с ниската цена на акция и всяка краткосрочна инвестиция прави и ще направи голяма възвръщаемост на годишна база.

Цената на земеделската земя няма как да не бъде засегната при появата на такова голямо предлагане, но това зависи и от времето за осъществяване на ликвидацията. Бързите му темпове означават и по-силен спад на цените, което от своя страна ще означава и по-малка ликвидационна стойност на акцията. Инвеститорите ще решат по какъв начин да стане разпродажбата, но е препоръчително да са запознати със спецификата й, за да няма изненадани от по-голям спад на цените.

Анонимен анализатор:

 С оглед на текущите икономически и финасови условия в целия свят за инвеститор, който търси ликвидност, моментът за излизане от инвестицията е удачен, тъй акто цените на пазара на земеделска земя са далеч от депресивно състояние. От гледна точка на перспективите пред сектора обаче считам, че има допълнителен потенциал за поскъпване.

Свързани компании: