Кредитите за строителния бизнес са около 8% от общия обем на отпуснатите от банките заеми. Това съобщи Левон Хампарцумян, главен изпълнителен директор на УниКредит Булбанк по време на конференцията за инвестиционни проекти и устойчиво развитие BalRec.
По думите на Хампарцумян банките, които са кредитирали разумно строителни проекти – до 70 – 80% от стойността им, ще понесат по-малки загуби, които ще споделят с предприемачите. Останалите, които са били по-неразумни, ще загубят значително повече, но заради като цяло малките експозиции към строителния бизнес финансовата система може да понесе тези загуби, коментира още той.
Проблемните имоти
Според главния изпълнителен директор на „Лендмарк Холдинг” Юри Катанов дори експозициите на банките към строителния бизнес да са малки, то много други техни сделки са обезпечени с недвижими имоти. Заради кризата може да се очаква, че банките ще се превърнат в най-големите държатели на активи у нас.
Цените обаче продължават да вървят надолу, което означава, че финансовите институции или трябва да търсят бърз изход от обезпеченията, или трябва да проявят максимална гъвкавост при сделките с проблемни активи.
Сделките с проблемни имоти у нас обаче ще бъдат трудни, смята Крис Бенет, директор „Придобивания” в Europa Capital Emerging Market Fund. Основната причина за това е, че финансовите институции трудно приемат факта, че цените на активите падат и не проявяват достатъчно гъвкавост при опитите за реализиране на обезпеченията по проблемни кредити.
Инвеститорите
Според Юри Катанов „банките в момента са заети със себе си и търсят начин да намалят задлъжнялостта си”. Това означава, че те все по-трудно ще отпускат кредити, а заемният ресурс ще продължи да поскъпва, обединиха се около това мнение участниците в дискусията.
Все по-трудно ще бъде финансирането и на чужденците с интерес да инвестират в недвижими имоти в България заради по-тежкото проучване на потенциалните кредитополучатели и по-високия риск за банките, коментира Левон Хампарцумян.
В страната ни може да се очаква навлизането на единични и по-богати инвеститори, свързани по някакъв начин със страната, а сделките с големите инвестиционни фондове ще са все по-редки, коментира Юри Катанов.
Крис Бенет допълни, че България е малък пазар за подобни фондове и проектите, които се предлагат, не са от мащаба, който подобни инвеститори търсят.
Финансирането
13:25 | 12.09.22 г.
Българинът е песимист по природа, не вярва нито в имотното си състояние, нито в благополучието си 
Желязков коментира кървавата атака в Сидни 
Предупреждение от MI6: Русия е експанзионистична и ревизионистка заплаха 
Трифонов: Това, че Асен Василев е излязъл с тънкото си гласче да пее химна - не го прави лидер на протеста 
Близо три десетилетия след смъртта си Франк Синатра отново оглавява музисалните класации 
продава, Къща, 180 m2 София област, с.Лопян, 130000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 66 m2 Варна, Младост 1, 115000 EUR 
продава, Едностаен апартамент, 58 m2 Кюстендил област, гр.Бобовдол, 10225.84 EUR 
продава, Заведение, 330 m2 София, Студентски Град, 450000 EUR 
продава, Парцел, 480 m2 Перник област, с.Рударци, 120000 EUR 
Чили избра най-десния президент след Пиночет, завивайки в орбитата на САЩ 
Цената на петрола се покачва поради по-добро търсене от Китай 
Най-слабите продажби на дребно в Китай след Covid усилват икономическите рискове 
Франция иска отлагане на вота в ЕС по търговското споразумение с Южна Америка 
Пета Ла Ниня за шест години ще наруши реколтите и веригите за доставки 
Изтеглянето на милиони мотори показва големия проблем на съвременните ДВГ 
Как Mercedes-Benz W124 постави еталон с „несъвършените“ си огледала 
Полицията в Дубай се сдоби с най-откаченото Ferrari Purosangue 
Нов радар за 230 000 евро всява ужас сред шофьорите 
Смартфонът се оказва по-важен от двигателя 
Графика от 19-ти век с предупреждение: 2026 г. ни чака финансова криза 
Използването на социалните мрежи намалява концентрацията при децата 
Шефът на MI6 предупреждава Путин: Няма да изоставим Украйна 
Тръмп похвали мъжа, обезоръжил единия нападател в Сидни 
Франция пусна най-дългия градски лифт в Европа 
преди 14 години Проблемът на банките е че са заложили на финансова стабилизация в недалечното бъдеще. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Леви, добре че беше Костов, за да изпълзиш от дупката си, но не с качества ами с д......., както и 99% от "експертите" по места. То не беше многократна промяна на закона, то не беше чудо. Ами сега що ще чините "специалисти". Още малко и ще почват да лъскат ***, точно както шефовете ги е..... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Банките не продават, защото почне ли се няма да има спиране. Излезе ли на пазара толкова стока /имоти/, цената ще бъде нищожна, а от това няма интерес никой. Няма да се учудя, ако излезе и някакъв закон по този проблем, само и само да блокира активизирането на търговията с имоти в момент на липса на купувачи. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Кризата заплашва да превърне банките в най-големите собственици на активи у нас---------------това й е работата на Кризата . ....да заплашва неуките, да окуражава уките.....без Криза нищо не става отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Статията е леко неточна. Банките не могат да бъдат собственици на недвижими имоти, поне не и за дълъг период от време. Ако не се лъжа, при придобиване на имот вследствие на лош кредит банката е длъжна да се освободи от имота в рамките на 1 година, в противен случай трябва да провизира върху цялата остатъчна сума на лошия кредит. Срокът вече няколко пъти беше удължаван, което говори, че придобитите от банките имоти са огромни количества. Трикът с регистриране на дъщерно дружество за недвижими имоти засега сработва, но реално само отлага проблемите във времето. Ако до година-две цените не се възстановят до нивата от 2007-2008, а това няма как да се случи, банките ще берат големи ядове. Много големи. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години до 1-2 години в БГ ще стане ад - да видим тъпите банки до кога ше държат проблемните имоти след като до 2 години ше паднат още повече имотите - да си ги бият у *** тия обезпечения - *** и алчни нагляри !!! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Попарата дето ще я сърбат със строителните фирми е нищо, в сравнение с духането на супата от РЕАЛНО необезпечените фирмени кредити. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Другари! Активи! Активи, ама токсични. Токсични, ама активи! ..... Пфу! Токсични, ама Активи! Другари, Активи! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Левоне , Левоне като фурнаджийска лопата си да знаеш ! На всички е ясно ,че не струваш и пет пари ! Ама ще си сърбате това което сами си надробихте - рано или късно ! отговор Сигнализирай за неуместен коментар