Кредитите за строителния бизнес са около 8% от общия обем на отпуснатите от банките заеми. Това съобщи Левон Хампарцумян, главен изпълнителен директор на УниКредит Булбанк по време на конференцията за инвестиционни проекти и устойчиво развитие BalRec.
По думите на Хампарцумян банките, които са кредитирали разумно строителни проекти – до 70 – 80% от стойността им, ще понесат по-малки загуби, които ще споделят с предприемачите. Останалите, които са били по-неразумни, ще загубят значително повече, но заради като цяло малките експозиции към строителния бизнес финансовата система може да понесе тези загуби, коментира още той.
Проблемните имоти
Според главния изпълнителен директор на „Лендмарк Холдинг” Юри Катанов дори експозициите на банките към строителния бизнес да са малки, то много други техни сделки са обезпечени с недвижими имоти. Заради кризата може да се очаква, че банките ще се превърнат в най-големите държатели на активи у нас.
Цените обаче продължават да вървят надолу, което означава, че финансовите институции или трябва да търсят бърз изход от обезпеченията, или трябва да проявят максимална гъвкавост при сделките с проблемни активи.
Сделките с проблемни имоти у нас обаче ще бъдат трудни, смята Крис Бенет, директор „Придобивания” в Europa Capital Emerging Market Fund. Основната причина за това е, че финансовите институции трудно приемат факта, че цените на активите падат и не проявяват достатъчно гъвкавост при опитите за реализиране на обезпеченията по проблемни кредити.
Инвеститорите
Според Юри Катанов „банките в момента са заети със себе си и търсят начин да намалят задлъжнялостта си”. Това означава, че те все по-трудно ще отпускат кредити, а заемният ресурс ще продължи да поскъпва, обединиха се около това мнение участниците в дискусията.
Все по-трудно ще бъде финансирането и на чужденците с интерес да инвестират в недвижими имоти в България заради по-тежкото проучване на потенциалните кредитополучатели и по-високия риск за банките, коментира Левон Хампарцумян.
В страната ни може да се очаква навлизането на единични и по-богати инвеститори, свързани по някакъв начин със страната, а сделките с големите инвестиционни фондове ще са все по-редки, коментира Юри Катанов.
Крис Бенет допълни, че България е малък пазар за подобни фондове и проектите, които се предлагат, не са от мащаба, който подобни инвеститори търсят.
Финансирането
13:25 | 12.09.22 г.
Пазари Азия, 21 ноември 2024 
Продажбите на автомобили в Европа са в стагнация заради забавения преход към EV 
VW e все по-близо до стачки след застой в преговорите със синдикатите 
САЩ обвиниха в корупция втория най-богат човек в Азия и това е проблем за Моди 
Стурнарас: Целта от 2% инфлация вероятно ще бъде постигната в началото на 2025 г. 
Катаджии издебнаха нарушители в акция на АМ "Тракия" 
Украйна впряга всички налични средства в отговор на ударите 
80 сигнала за щети сред ураганния вятър в София (ВИДЕО) 
Джо Байдън навърши 82 г. и влезе в историята 
Кирил Петков: Няма шанс да управляваме с "Възраждане" 
ЦСКА готви ад за Лудогорец 
Роналдо? Без съмнение, Лео Меси е най-великият играч на всички времена 
Гръм от Италия: Лацио вади 3 млн. евро за звезда на ЦСКА 
Германия с ключово решение за Нагелсман 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
продава, Парцел, 21328 m2 Варна област, с.Разделна, 194987.21 EUR 
продава, Четиристаен апартамент, 234 m2 София, Малинова Долина, 290220 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 112 m2 София, Малинова Долина, 212971 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 125 m2 София, Малинова Долина, 230348 EUR 
Захарова: Планът на Зеленски е болезнена фантазия 
Тедрос Гебрейесус, шефът на СЗО, е в болница 
Адвокатът на Димо Алексиев: Кому е нужно задържането му? 
"Зимна приказка" за Коледа във Видин 
преди 13 години Проблемът на банките е че са заложили на финансова стабилизация в недалечното бъдеще. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Леви, добре че беше Костов, за да изпълзиш от дупката си, но не с качества ами с д......., както и 99% от "експертите" по места. То не беше многократна промяна на закона, то не беше чудо. Ами сега що ще чините "специалисти". Още малко и ще почват да лъскат ***, точно както шефовете ги е..... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Банките не продават, защото почне ли се няма да има спиране. Излезе ли на пазара толкова стока /имоти/, цената ще бъде нищожна, а от това няма интерес никой. Няма да се учудя, ако излезе и някакъв закон по този проблем, само и само да блокира активизирането на търговията с имоти в момент на липса на купувачи. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Кризата заплашва да превърне банките в най-големите собственици на активи у нас---------------това й е работата на Кризата . ....да заплашва неуките, да окуражава уките.....без Криза нищо не става отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Статията е леко неточна. Банките не могат да бъдат собственици на недвижими имоти, поне не и за дълъг период от време. Ако не се лъжа, при придобиване на имот вследствие на лош кредит банката е длъжна да се освободи от имота в рамките на 1 година, в противен случай трябва да провизира върху цялата остатъчна сума на лошия кредит. Срокът вече няколко пъти беше удължаван, което говори, че придобитите от банките имоти са огромни количества. Трикът с регистриране на дъщерно дружество за недвижими имоти засега сработва, но реално само отлага проблемите във времето. Ако до година-две цените не се възстановят до нивата от 2007-2008, а това няма как да се случи, банките ще берат големи ядове. Много големи. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години до 1-2 години в БГ ще стане ад - да видим тъпите банки до кога ше държат проблемните имоти след като до 2 години ше паднат още повече имотите - да си ги бият у *** тия обезпечения - *** и алчни нагляри !!! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Попарата дето ще я сърбат със строителните фирми е нищо, в сравнение с духането на супата от РЕАЛНО необезпечените фирмени кредити. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Другари! Активи! Активи, ама токсични. Токсични, ама активи! ..... Пфу! Токсични, ама Активи! Другари, Активи! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Левоне , Левоне като фурнаджийска лопата си да знаеш ! На всички е ясно ,че не струваш и пет пари ! Ама ще си сърбате това което сами си надробихте - рано или късно ! отговор Сигнализирай за неуместен коментар