Цената на един имот е тази цена, която при свободно договаряне между двете страни продавачът е готов да приеме, а купувачът – да плати.
Над 98% от сделките в България се случват в резултат на свободно договаряне и затова манипулирането на цените е „твърде невъзможно“.
Това каза Тихомир Тошев, партньор и изпълнителен директор на компанията за кредитно консултиране "КредитЦентър", по време на най-новото издание на Клуб Investor.bg, което бе посветено на жилищните имоти.
Темата на събитието беше „Жилищни имоти - ще тръгнат ли цените трайно нагоре?“.
Това, което можем да кажем за пазара на имоти и тенденцията от последните шест месеца, което и националната статистика показа, е че цените на имотите се стабилизират около сегашните си нива. През последното тримесечие спадът за различните региони на страната е между 1 и 3%, посочи той.
Това беше последвано от значително подобряване на офертите за ипотечно кредитиране и появата на много нови продукти при ипотечното кредитиране.
Забелязва се стабилизиране на лихвените нива при евровите кредити при плаваща лихва около 7-7,5%, а при левовите – между 8 и 9%.
Фокусът при ипотечното кредитиране през тази и следващата година ще бъдат купувачите, които имат нужда от жилище.
Банките и кредитните консултанти не са тези, които ще убедят купувачите непременно да изтеглят кредит. Тяхната цел е да ги консултират относно типа кредит, месечните вноски и други параметри на финансирането, съобразени с конкретния купувач, коментира Тошев.
Още от Клуб Investor.bg:
А. Гаров: Достигнахме дъното на жилищните цени
Цв. Тасева: Ниските цени – фокус на търсенето на жилища у нас
Г. Гълъбов: 100% ипотека само с допълнително обезпечение
Арх. Диков за създаването на „нормален пазар“ на жилища в България
2010 – годината на наемите на жилищния пазар у нас
Снимки от събитието може да видите тук
Клуб Investor.bg се осъществява благодарение на:
Генерален спонсор: Emporiki bank Credit Agricole Group
С подкрепата на: Johnnie Walker, Eucerin, Bulvaria, Euroins и със специалното участие на Енемона
22:39 | 13.09.22 г.
Еманюел Макрон назначи четвъртото правителство на Франция за годината 
Славчо Велков: Транспортният тероризъм е на мода, Меркел отвори вратите на Ада 
Централна емисия 
КЗК няма да е пречка за унгарската MOL да придобие "Лукойл-Нефтохим" 
Сигнал от София: Вижте как посрещаме Коледа в "Младост" 3 
Еврокриза? Търсенето от инвеститорите тласка продажбите на дълг към рекордни нива 
Имиграционната реформа на Тръмп е жестока и саморазрушителна 
Гон: Сделката Nissan-Honda е отчаяно решение 
Гон: Краткосрочно не виждам синергия между Nissan и Honda 
Гон: Foxconn би поставил Nissan в добра ситуация 
Китай открива 30 000 станции за смяна на батерии 
Легендарен автомобил бе потрошен в катастрофа 
Stellantis реши основен проблем на зимното шофиране 
Geely: Няма да се откажем от продажбите на бензинови автомобили 
Защо прибирането на огледалата на паркинг може да бъде проблем 
Искането на Тръмп за 5 процента отбрана ще накара НАТО да се замисли 
Кристина Агилера остана гола за своя рожден ден 
Коледната трапеза в Гърция скочи, около 150€ е за 6 души 
Наталия Киселова: Изглежда, че всички са в опозиция, а властта я няма 
Зимни палта – за една стилна и топла визия 
преди 14 години Моето мнение е , че едни и същи безсмислици се изказват , за темата на имотният пазар.На каква база г-н Тошев са вашите прогнози? Споделете,бъдете конкретен , как стигате до тези заключения?Всъщност , това си е просто една суха статистика , взета от банковият сектор и нищо повече.Защото нека не забравяме , че тези "дъна на имотният пазар" , беше пророкуван още за 2009 г. , но какво се случи?Аз , като инвеститор в недвижими имоти не виждам никаква полза от тези"анализи" - просто извинете за израза но ......"Бля,бля,бля".Поне не ни губете времето.Моля Ви!Благодаря , за вниманието!Поздрави! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Няма защо да ми се извиняваш другарко Гатева защото аз сам неграмотен и няма как да е иначе защото сам ходил до трети или четварти клас май беше забравих, но там някаде беше. Само да кажа още нещо БЕСЕН САМ и на теб оставям да си отговориш защо ? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години извинявай за неудобния въпрос,но би ли ми отговорил до кой клас си ходил на училище? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Нали сте добар сайт защо тогава ни махате коментарите, защо не позволявате ние тук да задаваме вапроси на т.н. ИКОНОМИСТИ И КРЕДИТНИ КОРИФЕИ ? Всеки от нас би могал да си говори всякакви глупости по дори и че щте строй кащти и на луната ама нека да им зададем по някой и друг вапрос за да видим колко им е умствения багаж и да ги разкрием що за мушенници са те. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Мафия, мафия изключителна мафия сте Вие от Инвестора. Защо ми махнахте коментара срещу лажата написана тук и изречена от този долен човек. Ако не ми варнете призива който написах тук и поканата ми към този нарекъл се ИКОНОМИСТ човек означава, че Бие от този сайт сте техни гласове, гласове на лъжата, гласове на маниполацията... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години При "свободно договаряне" не се включват сделките осъществени чрез принудителна продажба от съдебен изпълнител. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Господа какво им се вразвате на тези палячовци. Та то ако те не говорят тези откровнни лъжи нали ще ги пратят барзо, барзо на трудовата борса. Реалноста показва, че цените още много, много ще падат докато поне малко се изравни с покупателната способност на СРЕДНАТА И ПО СРЕДНАТА РАБОТНА ЗАПЛАТА. Хората си имат жилища за живеене, а всичко вече се ориентира към другите големи градове и много, много малко към Сафия. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Господа какво им се вразвате на тези палячовци. Та то ако те не говорят тези откровнни лъжи нали ще ги пратят барзо, барзо на трудовата борса. Реалноста показва, че цените още много, много ще падат докато поне малко се изравни с покупателната способност на СРЕДНАТА И ПО СРЕДНАТА РАБОТНА ЗАПЛАТА. Хората си имат жилища за живеене, а всичко вече се ориентира към другите големи градове и много, много малко към Сафия. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Направо съм потресен от изказването на господина тези от AG CAPITAL като ги слуша човек може само да се смее на така наречените професионалисти.Пример:Над 98% от сделките в България се случват в резултат на свободно договаряне и затова манипулирането на цените е твърде невъзможно.Ниакои може ли да ми обясни какво значи СВОБОДНО ДОГОВАРЯНЕ. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Що за глупости?! Ами в една ПАЗАРНА икономика манипулацията на цените е ключова дейност! Всеки бранш се стреми да изкара себе си по-важен от другите и всяка фирма (вътре в този бранш) се стреми същото за себе си. Т. Тошев май не познава и азбуката на маркетинга. Или се прави на такъв. Какво ако не опит за манипулация на цените е твърдението, че е стигнато дъното им? Нищо, че от година и половина всички продавачи и свързани с тях лица и бизнеси постоянно повтарят, че дъното е достигнато. Кое поред дъно е това? Е, сега май са хванали някаква моментна стабилизация и я развяват наляво и надясно, но и когато цените падаха, това с дъната и че точно сега е момента за купуване бяха редовните призиви. отговор Сигнализирай за неуместен коментар